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France › Commentry › 3e Zone › Rue de l Embarcadere › n° 39

39 Rue de l Embarcadere, Commentry

Vendu 129 300 € (1 333 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 0360047 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 333 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +55 %3e Zone859 €/m² 221 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +65 %Commentry810 €/m² 782 ventesPrix à Commentry → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 38 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC0049 + AC0043 + AC0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 169 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 333 €/m² en 2024 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de l Embarcadere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/10/2024 n° 39 · Maison · 5 p. 30/10/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 129 300 €1 333 €/m² 1 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de l Embarcadere, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 B
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−38 %566 €/m²Maison 215 m² · 2 ventes · 2023n° 19 B−49 %462 €/m²Maison 65 m² · vendu 2024
n° 39VOUS ÊTES ICI1 333 €/m²1 vente · dernière 2024
RUE DE L EMBARCADEREMÉDIANE DE LA RUE 906 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 18+30 %1 179 €/m²Maison 106 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
329 € 2 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DU PROGRES 90 m² 37 980 € 422 €
19 B RUE DE L EMBARCADERE 65 m² 30 030 € 462 €
18 RUE DE LA PECHERIE 58 m² 54 984 € 948 €
31 RUE DE LA PECHERIE 70 m² 23 030 € 329 €
6 RES DE LA BRANDE 62 m² 79 484 € 1 282 €
8 RES DE LA BRANDE 62 m² 75 020 € 1 210 €
9 RES DE LA BRANDE 73 m² 58 035 € 795 €
27 RES DE LA BRANDE 84 m² 89 964 € 1 071 €
16 RES DE LA BRANDE 73 m² 51 976 € 712 €
18 RUE DE L EMBARCADERE 106 m² 124 974 € 1 179 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 329 € à 2 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 582 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de l’Embarcadère
Ventes sur la voie4
3e Zone
Tendance 3 ans+26 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune+6 %
Voir 3e Zone ↗
Commentry
Tendance 3 ans+9 %
vs département-32 %
Rendement brut10.1 %
Voir Commentry ↗
Allier
Rang de la commune176ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 129 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
702 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LE QUARTIER3e Zone221 ventes · 859 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECommentry782 ventes · 810 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Commentry → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de l Embarcadere à Commentry ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 38 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de l Embarcadere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/10/2024, maison de 97 m² à 129 300 €, soit 1 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Embarcadere ?

Oui : 1 333 €/m² contre 906 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +47 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Commentry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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