France › Comines › La Gaie Perche › Rue Sans Pave › n° 13

13 Rue Sans Pave, Comines

Vendu 163 201 € (2 766 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 5956025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 766 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +25 %Rue Sans Pave2 217 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %La Gaie Perche2 182 €/m² 351 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Comines2 150 €/m² 1 798 ventesPrix à Comines → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 282 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0020

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN87 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 766 €/m² en 2020 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Sans Pave

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

02/11/2020 n° 13 · Maison · 4 p. 02/11/2020 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 163 201 €2 766 €/m² 2 766 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Sans Pave, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+29 %2 864 €/m²Maison 59 m² · vendu 2023 n° 9+2 %2 258 €/m²Maison 71 m² · vendu 2019 n° 11+3 %2 281 €/m²Maison 72 m² · vendu 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI2 766 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 15−3 %2 153 €/m²Maison 62 m² · vendu 2024 n° 19−48 %1 144 €/m²Maison 59 m² · vendu 2014 n° 25−22 %1 724 €/m²Maison 87 m² · vendu 2020

RUE SANS PAVEMÉDIANE DE LA RUE 2 217 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−31 %1 535 €/m²Maison 86 m² · vendu 2021 n° 8−18 %1 828 €/m²Maison 119 m² · vendu 2020 n° 10−16 %1 867 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019 n° 12+21 %2 681 €/m²Maison 91 m² · vendu 2022 n° 22−6 %2 089 €/m²Maison 79 m² · vendu 2019 n° 26+8 %2 402 €/m²Maison 68 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue Sans Pave →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 304 € 6 000 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 766 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE SANS PAVE 62 m² 133 486 € 2 153 €

11 RUE SANS PAVE 72 m² 164 232 € 2 281 €

3 RUE SANS PAVE 59 m² 168 976 € 2 864 €

12 RUE SANS PAVE 91 m² 243 971 € 2 681 €

94 RUE DE QUESNOY 93 m² 184 977 € 1 989 €

4 RUE SANS PAVE 86 m² 132 010 € 1 535 €

102 RUE DE QUESNOY 65 m² 140 010 € 2 154 €

31 RUE VICTOR HUGO 95 m² 197 030 € 2 074 €

31 RUE SANS PAVE 84 m² 162 036 € 1 929 €

76 RUE DE QUESNOY 63 m² 120 015 € 1 905 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 304 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Sans Pavé

Fourchette courante1 900 – 2 388 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

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La Gaie Perche

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune+2 %

Voir La Gaie Perche ↗

Comines

Tendance 3 ans-7 %

vs département+13 %

Rendement brut4.8 %

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Nord

Rang de la commune120ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 163 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

583 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Sans Pave22 ventes depuis 2014 · 2 217 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gaie Perche351 ventes · 2 182 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEComines1 798 ventes · 2 150 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Comines → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Sans Pave à Comines ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 766 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 282 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Sans Pave a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/11/2020, maison de 59 m² à 163 201 €, soit 2 766 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sans Pave ?

Oui : 2 766 €/m² contre 2 217 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Comines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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