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France › Comines › Le Rossignol › Rue Charles Lecomte › n° 6

6 Rue Charles Lecomte, Comines

Vendu 251 000 € (2 413 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 595600 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 077 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −7 %Le Rossignol2 233 €/m² 255 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Comines2 021 €/m² 1 798 ventesPrix à Comines → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 204 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN310 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 413 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Charles Lecomte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 077 € À 2 413 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/09/2021 n° 6 · Maison · 5 p. 29/09/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 251 000 €2 413 €/m² 2 413 €
18/03/2019 n° 6 · Maison · 5 p. 18/03/2019 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 216 000 €2 077 €/m² 2 077 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Charles Lecomte, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →
RUE CHARLES LECOMTEMÉDIANE DE LA RUE 2 413 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6VOUS ÊTES ICI2 077 €/m²2 ventes · dernière 2021
n° 12−1 %2 388 €/m²Maison 85 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 052 € 3 875 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 413 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE BLANCHE BANNIERE 64 m² 163 008 € 2 547 €
4 RUE DU LIGNE CROY 100 m² 207 800 € 2 078 €
33 B RUE BLANCHE BANNIERE 55 m² 110 000 € 2 000 €
33 B RUE BLANCHE BANNIERE 77 m² 159 005 € 2 065 €
33 B RUE BLANCHE BANNIERE 55 m² 115 390 € 2 098 €
10 RUE DU LIGNE CROY 80 m² 310 000 € 3 875 €
10 RUE DU LIGNE CROY 80 m² 155 040 € 1 938 €
13 RUE DU LIGNE CROY 80 m² 180 000 € 2 250 €
33 RUE BLANCHE BANNIERE 65 m² 161 005 € 2 477 €
22 RUE DU LIGNE CROY 80 m² 173 040 € 2 163 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 052 € à 3 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 202 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Charles Lecomte
Ventes sur la voie3
Le Rossignol
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+10 %
Voir Le Rossignol ↗
Comines
Tendance 3 ans-7 %
vs département+6 %
Rendement brut5.5 %
Voir Comines ↗
Nord
Rang de la commune120ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 251 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 027 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LE QUARTIERLe Rossignol255 ventes · 2 233 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEComines1 798 ventes · 2 021 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Comines → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Charles Lecomte à Comines ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 413 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 204 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Charles Lecomte a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2021, maison de 104 m² à 251 000 €, soit 2 413 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Lecomte ?

Oui : 2 413 €/m² contre 2 413 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Comines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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