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France › Comines › Centre Ville › Rue Carnot › n° 3

3 Rue Carnot, Comines

Vendu 156 000 € (1 950 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1922 · CP 595605 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 950 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +3 %Centre Ville1 892 €/m² 711 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Comines1 894 €/m² 1 798 ventesPrix à Comines → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 260 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0763
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1922
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN67 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 950 €/m² en 2021 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Carnot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/11/2021 n° 3 · Maison · 3 p. 30/11/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 156 000 €1 950 €/m² 1 950 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Carnot, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 950 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 5−18 %1 697 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2022n° 7−10 %1 857 €/m²Maison 72 m² · vendu 2014n° 11−51 %1 014 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2016n° 19+6 %2 173 €/m²Maison 127 m² · vendu 2021
RUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 2 057 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−16 %1 724 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
660 € 5 119 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 950 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE CARNOT 72 m² 155 808 € 2 164 €
69 RUE DE LA REPUBLIQUE 115 m² 240 005 € 2 087 €
6 RUE CARNOT 82 m² 145 714 € 1 777 €
44 RUE DE LA REPUBLIQUE 120 m² 174 000 € 1 450 €
38 RUE DU HOCCART 95 m² 251 845 € 2 651 €
51 RUE DE LA REPUBLIQUE 139 m² 144 977 € 1 043 €
38 RUE DE LA REPUBLIQUE 144 m² 95 040 € 660 €
30 RUE DU HOCCART 76 m² 285 000 € 3 750 €
4 RUE DES HIRONDELLES 96 m² 292 512 € 3 047 €
81 RUE DE LA REPUBLIQUE 103 m² 139 977 € 1 359 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 660 € à 5 119 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Carnot
Ventes sur la voie4
Centre Ville
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune0 %
Voir Centre Ville ↗
Comines
Tendance 3 ans-7 %
vs département0 %
Rendement brut6.6 %
Voir Comines ↗
Nord
Rang de la commune120ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 156 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
790 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERCentre Ville711 ventes · 1 892 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEComines1 798 ventes · 1 894 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Comines → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Carnot à Comines ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 950 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 260 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/11/2021, maison de 80 m² à 156 000 €, soit 1 950 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Non : 1 950 €/m² contre 2 057 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Comines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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