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France › Combourg › Le Verger › n° 6

6 Le Verger, Combourg

Vendu 318 000 € (2 650 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 352700 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 983 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −8 %Combourg2 146 €/m² 853 ventesPrix à Combourg → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0K2646 + 0K2575 + 0K2644 + 0K2648
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN787 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 650 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Le Verger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 483 € À 2 650 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/11/2023 n° 6 · Maison · 5 p. 23/11/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 318 000 €2 650 €/m² 2 650 €
23/01/2018 n° 6 · Maison · 5 p. 23/01/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 238 000 €1 983 €/m² 1 983 €
26/01/2015 n° 6 · Maison · 5 p. 26/01/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 178 000 €1 483 €/m² 1 483 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
1 444 € 2 467 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 650 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 LE LION D OR 115 m² 185 955 € 1 617 €
1 LE LION D OR 46 m² 94 990 € 2 065 €
13 HAILAND 90 m² 129 960 € 1 444 €
10 CHATEAU GAILLARD 60 m² 148 020 € 2 467 €
4 LA NOE 107 m² 210 041 € 1 963 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 444 € à 2 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 575 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Verger
Ventes sur la voie1
Combourg
Tendance 3 ans+17 %
vs département-8 %
Rendement brut5.4 %
Voir Combourg ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune114ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 318 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 004 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA VILLECombourg853 ventes · 2 146 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Combourg → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Le Verger à Combourg ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 650 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Le Verger a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/11/2023, maison de 120 m² à 318 000 €, soit 2 650 €/m².

Est-ce cher pour Le Verger ?

Oui : 2 650 €/m² contre 2 650 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Combourg.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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