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France › Combourg › Beaumont › n° 22

22 Beaumont, Combourg

Vendu 84 000 € (988 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 3527041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22988 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −49 %Combourg1 956 €/m² 853 ventesPrix à Combourg → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0E0535 + 0E0536
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 305 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 988 €/m² en 2023 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Beaumont

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/12/2023 n° 22 · Maison · 4 p. 13/12/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 84 000 €988 €/m² 988 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Beaumont, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20
BEAUMONTMÉDIANE DE LA RUE 1 662 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−5 %1 585 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2021n° 20+34 %2 230 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024
n° 22VOUS ÊTES ICI988 €/m²1 vente · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 474 € 2 242 € ▲ VENTE 2023 ICI · 988 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 BEAUMONT 100 m² 223 000 € 2 230 €
6 BEAUMONT 100 m² 185 000 € 1 850 €
11 LA NOE BEAUMONT 156 m² 229 944 € 1 474 €
5 LA HAUTE BOUESSIERE 128 m² 286 976 € 2 242 €
1 CHEVROT 148 m² 234 728 € 1 586 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 474 € à 2 242 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 673 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Beaumont
Ventes sur la voie4
Combourg
Tendance 3 ans+17 %
vs département-16 %
Rendement brut4.7 %
Voir Combourg ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune114ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,2 %
au prix de 84 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
711 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA VILLECombourg853 ventes · 1 956 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Combourg → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Beaumont à Combourg ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (988 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Beaumont a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/12/2023, maison de 85 m² à 84 000 €, soit 988 €/m².

Est-ce cher pour Beaumont ?

Non : 988 €/m² contre 1 662 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -41 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Combourg.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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