France › Comblanchien › Impasse Max Henry › n° 4

4 Impasse Max Henry, Comblanchien

Vendu 130 000 € (2 031 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1966 · CP 2170012 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 031 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −14 %Comblanchien2 362 €/m² 118 ventesPrix à Comblanchien → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 43 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AI0015

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN418 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 031 €/m² en 2016 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse Max Henry

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/05/2016 n° 4 · Maison · 3 p. 27/05/2016 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Max Henry, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %2 130 €/m²Maison 123 m² · 2 ventes · 2023 n° 7−9 %2 111 €/m²Maison 71 m² · 2 ventes · 2023 n° 9−61 %909 €/m²Maison 88 m² · vendu 2014

IMPASSE MAX HENRYMÉDIANE DE LA RUE 2 314 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+11 %2 577 €/m²Maison 71 m² · vendu 2020

n° 4VOUS ÊTES ICI2 031 €/m²1 vente · dernière 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

862 € 2 897 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 031 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 IMP MAX HENRY 71 m² 165 856 € 2 336 €

1 IMP MAX HENRY 123 m² 282 039 € 2 293 €

4 IMP BLAISE LIEUTARD 94 m² 259 252 € 2 758 €

36 RTE NATIONALE 74 93 m² 179 955 € 1 935 €

2 RUE MARCEL JULIEN 77 m² 170 016 € 2 208 €

9 RUE MARCEL JULIEN 112 m² 324 464 € 2 897 €

1 SEN DES PLATIERES 84 m² 131 460 € 1 565 €

35 RTE NATIONALE 74 163 m² 200 001 € 1 227 €

2 RUE FERRUCIO BORILLO 104 m² 144 976 € 1 394 €

2 CHE DES ESSARTS 96 m² 189 984 € 1 979 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 862 € à 2 897 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 444 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Max Henry

Ventes sur la voie2

Comblanchien

Tendance 3 ans+19 %

vs département+15 %

Rendement brut4.6 %

Voir Comblanchien ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune110ᵉ sur 244

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 385 – 2 445 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

592 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEComblanchien118 ventes · 2 362 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Comblanchien → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse Max Henry à Comblanchien ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 031 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 43 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse Max Henry a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/05/2016, maison de 64 m² à 130 000 €, soit 2 031 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Max Henry ?

Non : 2 031 €/m² contre 2 314 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Comblanchien.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 Impasse Max Henry