France › Comblanchien › Impasse Max Henry › n° 1

1 Impasse Max Henry, Comblanchien

Vendu 282 000 € (2 293 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 217001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 967 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −17 %Comblanchien2 362 €/m² 118 ventesPrix à Comblanchien → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 43 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0023

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN771 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 293 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse Max Henry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 967 € À 2 293 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

16/10/2023 n° 1 · Maison · 6 p. 16/10/2023 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 282 000 €2 293 €/m² 2 293 €

12/05/2020 n° 1 · Maison · 5 p. 12/05/2020 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 242 000 €1 967 €/m² 1 967 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse Max Henry, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 967 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 7−9 %2 111 €/m²Maison 71 m² · 2 ventes · 2023 n° 9−61 %909 €/m²Maison 88 m² · vendu 2014

IMPASSE MAX HENRYMÉDIANE DE LA RUE 2 314 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+11 %2 577 €/m²Maison 71 m² · vendu 2020 n° 4−12 %2 031 €/m²Maison 64 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

968 € 2 897 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 293 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 IMP BLAISE LIEUTARD 94 m² 259 252 € 2 758 €

7 IMP MAX HENRY 71 m² 165 856 € 2 336 €

2 RUE MARCEL JULIEN 77 m² 170 016 € 2 208 €

1 SEN DES PLATIERES 84 m² 131 460 € 1 565 €

36 RTE NATIONALE 74 93 m² 179 955 € 1 935 €

9 RUE MARCEL JULIEN 112 m² 324 464 € 2 897 €

2 RUE FERRUCIO BORILLO 104 m² 144 976 € 1 394 €

35 RTE NATIONALE 74 163 m² 200 001 € 1 227 €

5 RUE DU MIROIR 130 m² 254 150 € 1 955 €

14 GR GRANDE RUE 62 m² 60 016 € 968 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 968 € à 2 897 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 454 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Max Henry

Ventes sur la voie2

Comblanchien

Tendance 3 ans+19 %

vs département+15 %

Rendement brut5.1 %

Voir Comblanchien ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune110ᵉ sur 244

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 385 – 2 445 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 282 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 138 €

123 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEComblanchien118 ventes · 2 362 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Comblanchien → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse Max Henry à Comblanchien ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 293 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 43 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse Max Henry a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2023, maison de 123 m² à 282 000 €, soit 2 293 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Max Henry ?

Non : 2 293 €/m² contre 2 314 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Comblanchien.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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