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France › Colomiers › Naurouze Sud › Chemin des Bourdettes › n° 26

26 Chemin des Bourdettes, Colomiers

Vendu 279 080 € (2 326 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 317705 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 326 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −15 %Naurouze Sud2 730 €/m² 382 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Colomiers2 827 €/m² 6 609 ventesPrix à Colomiers → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 126 ventes comparables à moins de 100 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CA0079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN420 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 326 €/m² en 2019 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Chemin des Bourdettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 326 € À 2 485 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/09/2019 n° 26 · Maison · 5 p. 06/09/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 279 080 €2 326 €/m² 2 326 €
02/02/2018 n° 26 · Maison · 5 p. 02/02/2018 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 265 935 €2 485 €/m² 2 485 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Chemin des Bourdettes, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−11 %1 969 €/m²Appt 273 m² · vendu 2019
CHEMIN DES BOURDETTESMÉDIANE DE LA RUE 2 219 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12+0 %2 219 €/m²Maison 160 m² · vendu 2025n° 16+62 %3 599 €/m²Maison 40 m² · 2 ventes · 2020
n° 26VOUS ÊTES ICI2 326 €/m²2 ventes · dernière 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
997 € 4 898 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 326 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 CHE DES BOURDETTES 160 m² 355 040 € 2 219 €
13 RUE FRANCOIS LARRIEU 137 m² 420 042 € 3 066 €
16 ALL DU VERCORS 95 m² 210 045 € 2 211 €
38 ALL DU VERCORS 100 m² 312 000 € 3 120 €
18 ALL DU VERCORS 65 m² 142 480 € 2 192 €
18 ALL DU VERCORS 65 m² 282 685 € 4 349 €
5 RUE FRANCOIS LARRIEU 49 m² 240 002 € 4 898 €
30 ALL DU VERCORS 71 m² 210 018 € 2 958 €
46 ALL DE LA GARONNETTE 110 m² 295 020 € 2 682 €
21 RUE D AUCH 120 m² 356 040 € 2 967 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 997 € à 4 898 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 275 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin des Bourdettes
Ventes sur la voie2
Naurouze Sud
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-3 %
Voir Naurouze Sud ↗
Colomiers
Tendance 3 ans-4 %
vs département+3 %
Rendement brut4.8 %
Voir Colomiers ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune43ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 279 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 379 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LE QUARTIERNaurouze Sud382 ventes · 2 730 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEColomiers6 609 ventes · 2 827 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Colomiers → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Chemin des Bourdettes à Colomiers ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 326 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 126 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Chemin des Bourdettes a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2019, maison de 120 m² à 279 080 €, soit 2 326 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Bourdettes ?

Oui : 2 326 €/m² contre 2 219 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Colomiers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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