France › Colomiers › Falcou-Fenassiers › Allée du Val d Aran › n° 21

21 Allée du Val d Aran, Colomiers

Vendu 146 200 € (2 249 €/m²) en 2021 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 3177014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 080 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Allée du Val d Aran1 967 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Falcou-Fenassiers1 907 €/m² 645 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −60 %Colomiers2 672 €/m² 6 838 ventesPrix à Colomiers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 381 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CC0082

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX7

LOGEMENTS70

Dernière vente : 2 249 €/m² en 2021 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Allée du Val d Aran

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 833 € À 2 249 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/07/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/07/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 146 200 €2 249 €/m² 2 249 €

19/06/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 19/06/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 78 000 €1 000 €/m² 1 000 €

27/03/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 27/03/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 70 000 €864 €/m² 864 €

12/12/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 12/12/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 132 340 €1 719 €/m² 1 719 €

20/11/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/11/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 111 000 €1 423 €/m² 1 423 €

09/11/2018 n° 21 · Appartement · 5 p. 09/11/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 80 000 €833 €/m² 833 €

06/09/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 06/09/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 60 000 €845 €/m² 845 €

12/03/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 12/03/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 102 500 €1 331 €/m² 1 331 €

21/12/2017 n° 21 · Appartement · 5 p. 21/12/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 90 000 €938 €/m² 938 €

30/03/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/03/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 105 000 €1 400 €/m² 1 400 €

06/12/2016 n° 21 · Appartement · 5 p. 06/12/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 108 000 €1 080 €/m² 1 080 €

19/07/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/07/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 58 100 €937 €/m² 937 €

02/03/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/03/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 104 000 €1 600 €/m² 1 600 €

01/02/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/02/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 75 000 €1 154 €/m² 1 154 €

28/07/2015 n° 21 · Appartement · 5 p. 28/07/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 100 000 €1 000 €/m² 1 000 €

20/03/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/03/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 78 540 €1 020 €/m² 1 020 €

29/07/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/07/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 111 100 €1 389 €/m² 1 389 €

11/04/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/04/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 67 700 €1 042 €/m² 1 042 €

29/01/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/01/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Allée du Val d Aran, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−14 %1 685 €/m²Appt 78 m² · vendu 2021

n° 21VOUS ÊTES ICI1 080 €/m²19 ventes · dernière 2021

ALLÉE DU VAL D ARANMÉDIANE DE LA RUE 1 967 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 531 € 2 978 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 249 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 ALL DES PYRENEES 68 m² 178 568 € 2 626 €

7 ALL DES PYRENEES 87 m² 217 065 € 2 495 €

7 ALL DES PYRENEES 84 m² 228 816 € 2 724 €

7 ALL DES PYRENEES 68 m² 180 200 € 2 650 €

7 ALL DES PYRENEES 67 m² 176 076 € 2 628 €

7 ALL DES PYRENEES 65 m² 176 085 € 2 709 €

7 ALL DES PYRENEES 68 m² 183 396 € 2 697 €

7 ALL DES PYRENEES 42 m² 125 076 € 2 978 €

7 ALL DES PYRENEES 87 m² 217 587 € 2 501 €

7 ALL DES PYRENEES 67 m² 182 039 € 2 717 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 531 € à 2 978 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée du Val d'Aran

Fourchette courante1 412 – 1 905 €/m²

vs commune-35 %

Dernière vente2026

Voir Allée du Val d'Aran ↗

Falcou-Fenassiers

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune11ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-29 %

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Colomiers

Tendance 3 ans+1 %

vs département-10 %

Rendement brut7 %

Voir Colomiers ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune37ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 146 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

808 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAllée du Val d Aran20 ventes depuis 2014 · 1 967 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFalcou-Fenassiers645 ventes · 1 907 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEColomiers6 838 ventes · 2 672 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Colomiers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Allée du Val d Aran à Colomiers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 249 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 381 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Allée du Val d Aran a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2021, appartement de 65 m² à 146 200 €, soit 2 249 €/m².

Est-ce cher pour Allée du Val d Aran ?

Oui : 2 249 €/m² contre 1 967 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Colomiers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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