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France › Colomiers › Naspe-Sélery-Mâconnais › Allée de l Oise › n° 4

4 Allée de l Oise, Colomiers

Vendu 91 000 € (1 422 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 3177016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 422 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Allée de l Oise1 701 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −48 %Naspe-Sélery-Mâconnais2 728 €/m² 441 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Colomiers2 732 €/m² 6 838 ventesPrix à Colomiers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 225 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0346
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 422 €/m² en 2023 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Allée de l Oise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 891 € À 2 050 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/06/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 91 000 €1 422 €/m² 1 422 €
26/05/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/05/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 95 110 €1 585 €/m² 1 585 €
09/02/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/02/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 131 200 €2 050 €/m² 2 050 €
05/09/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 57 000 €891 €/m² 891 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Allée de l Oise, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 6 →
ALLÉE DE L OISEMÉDIANE DE LA RUE 1 701 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+0 %1 701 €/m²Appt 74 m² · 4 ventes · 2024
n° 4VOUS ÊTES ICI1 422 €/m²4 ventes · dernière 2023
n° 6+22 %2 080 €/m²Appt 30 m² · 12 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2024–2026
2 556 € 3 193 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 422 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 ALL DU MACONNAIS 64 m² 181 184 € 2 831 €
23 ALL DU MACONNAIS 85 m² 236 725 € 2 785 €
23 ALL DU MACONNAIS 66 m² 184 074 € 2 789 €
23 ALL DU MACONNAIS 43 m² 135 063 € 3 141 €
23 ALL DU MACONNAIS 84 m² 233 688 € 2 782 €
23 ALL DU MACONNAIS 64 m² 180 864 € 2 826 €
23 ALL DU MACONNAIS 84 m² 231 840 € 2 760 €
23 ALL DU MACONNAIS 43 m² 134 289 € 3 123 €
23 ALL DU MACONNAIS 43 m² 134 117 € 3 119 €
23 ALL DU MACONNAIS 43 m² 137 170 € 3 190 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 556 € à 3 193 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 216 M · 2024–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Allée de l'Oise
Fourchette courante1 468 – 2 272 €/m²
vs commune-33 %
Dernière vente2025
Voir Allée de l'Oise ↗
Naspe-Sélery-Mâconnais
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune0 %
Voir Naspe-Sélery-Mâconnais ↗
Colomiers
Tendance 3 ans+1 %
vs département-8 %
Rendement brut5.9 %
Voir Colomiers ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune37ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,5 %
au prix de 91 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
796 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAllée de l Oise19 ventes depuis 2014 · 1 701 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNaspe-Sélery-Mâconnais441 ventes · 2 728 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEColomiers6 838 ventes · 2 732 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Colomiers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Allée de l Oise à Colomiers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 422 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 225 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Allée de l Oise a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2023, appartement de 64 m² à 91 000 €, soit 1 422 €/m².

Est-ce cher pour Allée de l Oise ?

Non : 1 422 €/m² contre 1 701 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Colomiers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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