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France › Colombes › Saint-Denis › Rue Saint Denis › n° 45

45 Rue Saint Denis, Colombes

Vendu 140 000 € (6 364 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 9270021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 456 084 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Saint Denis5 266 €/m² 361 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Saint-Denis5 114 €/m² 500 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Colombes5 117 €/m² 15 178 ventesPrix à Colombes → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 361 ventes dans la rue
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Calée sur 1 630 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 6 364 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Saint Denis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 986 € À 11 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/04/2025 n° 45 · Appartement · 2 p. 25/04/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 140 000 €6 364 €/m² 6 364 €
03/02/2022 n° 45 · Appartement · 5 p. 03/02/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 419 800 €6 084 €/m² 6 084 €
22/02/2021 n° 45 · Appartement · 5 p. 22/02/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 275 000 €3 986 €/m² 3 986 €
21/12/2020 n° 45 · Appartement · 1 p. 21/12/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 160 000 €11 429 €/m² 11 429 €
18/12/2017 n° 45 · Appartement · 2 p. 18/12/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 186 000 €4 429 €/m² 4 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 529 € 9 460 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 364 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE SAINT DENIS 147 m² 759 990 € 5 170 €
32 RUE SAINT DENIS 50 m² 320 150 € 6 403 €
4 RUE DES GLYCINES 90 m² 560 070 € 6 223 €
4 RUE DES GLYCINES 176 m² 1 138 544 € 6 469 €
1 PAS DE LA TOURELLE 73 m² 436 978 € 5 986 €
4 PAS DE LA TOURELLE 69 m² 430 008 € 6 232 €
1 PAS DE LA TOURELLE 49 m² 276 164 € 5 636 €
2 PAS DE LA TOURELLE 69 m² 405 996 € 5 884 €
1 PAS DE LA TOURELLE 66 m² 435 006 € 6 591 €
4 PAS DE LA TOURELLE 58 m² 319 986 € 5 517 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 529 € à 9 460 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Denis
Fourchette courante4 468 – 5 486 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Denis ↗
Saint-Denis
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune10ᵉ sur 33 quartiers
vs commune0 %
Voir Saint-Denis ↗
Colombes
Tendance 3 ans-8 %
vs département-25 %
Rendement brut4.4 %
Voir Colombes ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune31ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
457 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Saint Denis361 ventes depuis 2014 · 5 266 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Denis500 ventes · 5 114 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEColombes15 178 ventes · 5 117 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Colombes → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Saint Denis à Colombes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 630 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Saint Denis a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2025, appartement de 22 m² à 140 000 €, soit 6 364 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Denis ?

Oui : 6 364 €/m² contre 5 266 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Colombes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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