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France › Colombes › Agent Sarre › Rue Guerlain › n° 42

42 Rue Guerlain, Colombes

Vendu 325 200 € (7 070 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 927007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 427 070 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Guerlain7 613 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Agent Sarre4 926 €/m² 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +39 %Colombes5 069 €/m² 14 655 ventesPrix à Colombes → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 1 071 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0U0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 7 070 €/m² en 2021 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Guerlain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 217 € À 10 141 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2021 n° 42 · Appartement · 3 p. 30/12/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 325 200 €7 070 €/m² 7 070 €
03/08/2021 n° 42 · Appartement · 3 p. 03/08/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 466 500 €10 141 €/m² 10 141 €
30/12/2014 n° 42 · Appartement · 3 p. 30/12/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 214 000 €4 652 €/m² 4 652 €
30/10/2014 n° 42 · Appartement · 3 p. 30/10/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 10 000 €217 €/m² 217 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 692 € 18 741 € ▲ VENTE 2021 ICI · 7 070 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE JACQUES LOUIS BERNIER 39 m² 375 414 € 9 626 €
26 RUE JACQUES LOUIS BERNIER 38 m² 226 594 € 5 963 €
26 RUE JACQUES LOUIS BERNIER 38 m² 247 000 € 6 500 €
26 RUE JACQUES LOUIS BERNIER 33 m² 227 139 € 6 883 €
36 RUE GUERLAIN 80 m² 349 040 € 4 363 €
36 RUE GUERLAIN 80 m² 307 040 € 3 838 €
35 B RUE JACQUES LOUIS BERNIER 40 m² 272 000 € 6 800 €
35 B RUE JACQUES LOUIS BERNIER 44 m² 275 880 € 6 270 €
35 B RUE JACQUES LOUIS BERNIER 56 m² 302 008 € 5 393 €
8 RUE JACQUES LOUIS BERNIER 58 m² 1 086 978 € 18 741 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 692 € à 18 741 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Guerlain
Fourchette courante3 938 – 6 494 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2024
Voir Rue Guerlain ↗
Agent Sarre
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune13ᵉ sur 33 quartiers
vs commune-3 %
Voir Agent Sarre ↗
Colombes
Tendance 3 ans-8 %
vs département-26 %
Rendement brut4.7 %
Voir Colombes ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune31ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 325 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
956 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Guerlain47 ventes depuis 2014 · 7 613 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAgent Sarre580 ventes · 4 926 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEColombes14 655 ventes · 5 069 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Colombes → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Guerlain à Colombes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (7 070 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 071 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Guerlain a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2021, appartement de 46 m² à 325 200 €, soit 7 070 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guerlain ?

Non : 7 070 €/m² contre 7 613 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Colombes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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