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France › Colombes › Agent Sarre › Rue Guerlain › n° 39

39 Rue Guerlain, Colombes

Vendu 125 000 € (4 032 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9270047 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 394 032 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue Guerlain7 613 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Agent Sarre4 926 €/m² 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Colombes4 984 €/m² 14 655 ventesPrix à Colombes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 1 288 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0S0164
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 032 €/m² en 2024 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Guerlain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 548 € À 5 678 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/10/2024 n° 39 · Appartement · 1 p. 15/10/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 125 000 €4 032 €/m² 4 032 €
27/05/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 27/05/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 165 000 €5 500 €/m² 5 500 €
28/07/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 28/07/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 335 000 €5 678 €/m² 5 678 €
21/02/2014 n° 39 · Appartement · 1 p. 21/02/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 110 000 €3 548 €/m² 3 548 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 692 € 18 741 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 032 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE GUERLAIN 80 m² 307 040 € 3 838 €
36 RUE GUERLAIN 80 m² 349 040 € 4 363 €
35 B RUE JACQUES LOUIS BERNIER 56 m² 302 008 € 5 393 €
35 B RUE JACQUES LOUIS BERNIER 44 m² 275 880 € 6 270 €
35 B RUE JACQUES LOUIS BERNIER 40 m² 272 000 € 6 800 €
42 RUE GUERLAIN 46 m² 325 220 € 7 070 €
42 RUE GUERLAIN 46 m² 466 486 € 10 141 €
26 RUE JACQUES LOUIS BERNIER 39 m² 375 414 € 9 626 €
26 RUE JACQUES LOUIS BERNIER 38 m² 226 594 € 5 963 €
26 RUE JACQUES LOUIS BERNIER 38 m² 247 000 € 6 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 692 € à 18 741 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Guerlain
Fourchette courante3 938 – 6 494 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2024
Voir Rue Guerlain ↗
Agent Sarre
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune13ᵉ sur 33 quartiers
vs commune-1 %
Voir Agent Sarre ↗
Colombes
Tendance 3 ans-8 %
vs département-27 %
Rendement brut4.6 %
Voir Colombes ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune31ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
644 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Guerlain47 ventes depuis 2014 · 7 613 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAgent Sarre580 ventes · 4 926 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEColombes14 655 ventes · 4 984 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Colombes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Guerlain à Colombes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 032 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 288 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Guerlain a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2024, appartement de 31 m² à 125 000 €, soit 4 032 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guerlain ?

Non : 4 032 €/m² contre 7 613 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -47 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Colombes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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