France › Colombes › Cimetière-Îlot › Rue Gounod › n° 5

5 Rue Gounod, Colombes

Vendu 247 000 € (5 041 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 927006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 745 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Gounod4 778 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Cimetière-Îlot3 785 €/m² 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Colombes4 818 €/m² 15 178 ventesPrix à Colombes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 1 417 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BJ0095 + BJ0096

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1929

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 5 041 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Gounod

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 400 € À 5 041 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/10/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/10/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 247 000 €5 041 €/m² 5 041 €

06/10/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 06/10/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 255 000 €3 400 €/m² 3 400 €

28/04/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/04/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 206 000 €3 745 €/m² 3 745 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Gounod, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−20 %3 816 €/m²Appt 110 m² · 11 ventes · 2026

n° 5VOUS ÊTES ICI3 745 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 7+19 %5 675 €/m²Appt 163 m² · vendu 2024 n° 7 B+48 %7 059 €/m²Appt 170 m² · vendu 2024

RUE GOUNODMÉDIANE DE LA RUE 4 778 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 109 € 7 059 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 041 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE GOUNOD 110 m² 341 990 € 3 109 €

1 RUE GOUNOD 90 m² 430 020 € 4 778 €

1 RUE GOUNOD 78 m² 359 970 € 4 615 €

1 RUE GOUNOD 78 m² 340 002 € 4 359 €

7 RUE GOUNOD 163 m² 925 025 € 5 675 €

7 B RUE GOUNOD 170 m² 1 200 030 € 7 059 €

8 RUE AMBROISE PARE 65 m² 345 020 € 5 308 €

8 RUE AMBROISE PARE 65 m² 286 780 € 4 412 €

8 RUE AMBROISE PARE 77 m² 395 087 € 5 131 €

8 RUE AMBROISE PARE 65 m² 330 005 € 5 077 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 109 € à 7 059 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gounod

Fourchette courante4 085 – 5 189 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

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Cimetière-Îlot

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune31ᵉ sur 33 quartiers

vs commune-21 %

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Colombes

Tendance 3 ans-8 %

vs département-29 %

Rendement brut5.4 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune31ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 247 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 018 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Gounod16 ventes depuis 2014 · 4 778 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimetière-Îlot215 ventes · 3 785 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEColombes15 178 ventes · 4 818 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Colombes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Gounod à Colombes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 041 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 417 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Gounod a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2023, appartement de 49 m² à 247 000 €, soit 5 041 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gounod ?

Oui : 5 041 €/m² contre 4 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Colombes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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