France › Colombes › Cimetière-Îlot › Rue Gounod › n° 1

1 Rue Gounod, Colombes

Vendu 342 000 € (3 109 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 9270035 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 816 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Gounod4 778 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Cimetière-Îlot3 785 €/m² 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Colombes4 833 €/m² 15 178 ventesPrix à Colombes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 1 425 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BJ0054 + BJ0095 + BJ0098

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX6

LOGEMENTS15

Dernière vente : 3 109 €/m² en 2026 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Gounod

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 758 € À 4 778 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/06/2026 n° 1 · Appartement · 5 p. 01/06/2026 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 342 000 €3 109 €/m² 3 109 €

20/05/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 20/05/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 430 000 €4 778 €/m² 4 778 €

31/01/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 31/01/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 360 000 €4 615 €/m² 4 615 €

12/04/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 12/04/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 340 000 €4 359 €/m² 4 359 €

01/04/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 01/04/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 275 000 €3 667 €/m² 3 667 €

20/07/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 20/07/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 290 000 €3 816 €/m² 3 816 €

24/10/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 24/10/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 295 000 €3 782 €/m² 3 782 €

28/08/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/08/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 282 700 €4 039 €/m² 4 039 €

30/01/2017 n° 1 · Appartement · 5 p. 30/01/2017 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 350 250 €2 758 €/m² 2 758 €

25/08/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 25/08/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 296 000 €3 747 €/m² 3 747 €

22/07/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 22/07/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 312 000 €4 000 €/m² 4 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Gounod, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 816 €/m²11 ventes · dernière 2026

n° 5−22 %3 745 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2023 n° 7+19 %5 675 €/m²Appt 163 m² · vendu 2024 n° 7 B+48 %7 059 €/m²Appt 170 m² · vendu 2024

RUE GOUNODMÉDIANE DE LA RUE 4 778 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 167 € 7 059 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 109 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE GOUNOD 49 m² 247 009 € 5 041 €

13 BD EDGAR QUINET 35 m² 206 990 € 5 914 €

13 BD EDGAR QUINET 67 m² 285 018 € 4 254 €

13 BD EDGAR QUINET 59 m² 270 161 € 4 579 €

13 BD EDGAR QUINET 78 m² 347 178 € 4 451 €

7 RUE GOUNOD 163 m² 925 025 € 5 675 €

7 B RUE GOUNOD 170 m² 1 200 030 € 7 059 €

189 RUE SAINT DENIS 84 m² 393 960 € 4 690 €

189 RUE SAINT DENIS 67 m² 369 974 € 5 522 €

189 RUE SAINT DENIS 70 m² 409 990 € 5 857 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 167 € à 7 059 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gounod

Fourchette courante4 085 – 5 189 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

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Cimetière-Îlot

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune31ᵉ sur 33 quartiers

vs commune-22 %

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Colombes

Tendance 3 ans-8 %

vs département-29 %

Rendement brut5.7 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune31ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 342 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 286 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Gounod16 ventes depuis 2014 · 4 778 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimetière-Îlot215 ventes · 3 785 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEColombes15 178 ventes · 4 833 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Colombes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Gounod à Colombes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 109 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 425 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Gounod a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2026, appartement de 110 m² à 342 000 €, soit 3 109 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gounod ?

Non : 3 109 €/m² contre 4 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Colombes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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