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France › Colombes › Saint-Denis › Rue de la Fraternite › n° 22

22 Rue de la Fraternite, Colombes

Vendu 400 000 € (5 882 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 927003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue de la Fraternite, 92700 Colombescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 224 386 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue de la Fraternite5 702 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Saint-Denis5 114 €/m² 500 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Colombes5 000 €/m² 15 178 ventesPrix à Colombes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 1 557 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX4
LOGEMENTS20
Dernière vente : 5 882 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue de la Fraternite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 376 € À 5 882 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/04/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 20/04/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 400 000 €5 882 €/m² 5 882 €
15/04/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 15/04/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 542 500 €5 833 €/m² 5 833 €
18/09/2020 n° 22 · Appartement · 4 p. 18/09/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 510 000 €5 862 €/m² 5 862 €
18/06/2020 n° 22 · Appartement · 4 p. 18/06/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 385 000 €4 140 €/m² 4 140 €
16/05/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 16/05/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 372 000 €4 537 €/m² 4 537 €
07/12/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 07/12/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 336 049 €4 942 €/m² 4 942 €
12/09/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 12/09/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 307 000 €4 386 €/m² 4 386 €
20/05/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 20/05/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 295 000 €4 214 €/m² 4 214 €
21/01/2016 n° 22 · Appartement · 4 p. 21/01/2016 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 150 000 €1 376 €/m² 1 376 €
16/02/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 16/02/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 273 000 €4 015 €/m² 4 015 €
18/02/2014 n° 22 · Appartement · 4 p. 18/02/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 315 000 €3 351 €/m² 3 351 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 353 € 7 237 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 882 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DE LA FRATERNITE 75 m² 519 975 € 6 933 €
18 RUE DE LA FRATERNITE 142 m² 660 016 € 4 648 €
18 RUE DE LA FRATERNITE 85 m² 558 025 € 6 565 €
18 RUE DE LA FRATERNITE 88 m² 450 032 € 5 114 €
24 RUE DE LA FRATERNITE 77 m² 429 968 € 5 584 €
24 RUE DE LA FRATERNITE 77 m² 364 980 € 4 740 €
27 RUE DE LA FRATERNITE 85 m² 410 040 € 4 824 €
27 RUE DE LA FRATERNITE 40 m² 214 000 € 5 350 €
27 RUE DE LA FRATERNITE 38 m² 275 006 € 7 237 €
27 RUE DE LA FRATERNITE 74 m² 420 986 € 5 689 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 353 € à 7 237 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Fraternité
Fourchette courante4 866 – 6 072 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
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Saint-Denis
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune10ᵉ sur 33 quartiers
vs commune+2 %
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Colombes
Tendance 3 ans-8 %
vs département-27 %
Rendement brut5.1 %
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Hauts-de-Seine
Rang de la commune31ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 413 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue de la Fraternite50 ventes depuis 2014 · 5 702 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Denis500 ventes · 5 114 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEColombes15 178 ventes · 5 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Colombes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue de la Fraternite à Colombes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 882 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 557 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue de la Fraternite a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2022, appartement de 68 m² à 400 000 €, soit 5 882 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Fraternite ?

Oui : 5 882 €/m² contre 5 702 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Colombes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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