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France › Colombes › Saint-Denis › Rue de la Fraternite › n° 18

18 Rue de la Fraternite, Colombes

Vendu 660 000 € (4 648 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 9270018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue de la Fraternite, 92700 Colombescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 186 565 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue de la Fraternite5 702 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Saint-Denis5 114 €/m² 500 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Colombes4 995 €/m² 15 178 ventesPrix à Colombes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 1 575 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 648 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue de la Fraternite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 648 € À 17 299 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/04/2024 n° 18 · Appartement · 5 p. 26/04/2024 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 660 000 €4 648 €/m² 4 648 €
29/03/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 29/03/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 520 000 €6 933 €/m² 6 933 €
24/01/2024 n° 18 · Appartement · 4 p. 24/01/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 450 000 €5 114 €/m² 5 114 €
03/07/2023 n° 18 · Appartement · 4 p. 03/07/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 558 000 €6 565 €/m² 6 565 €
28/04/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 28/04/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 1 505 000 €17 299 €/m² 17 299 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 353 € 6 750 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 648 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DE LA FRATERNITE 40 m² 270 000 € 6 750 €
19 RUE DE LA FRATERNITE 25 m² 139 000 € 5 560 €
19 RUE DE LA FRATERNITE 54 m² 360 018 € 6 667 €
19 RUE DE LA FRATERNITE 60 m² 145 020 € 2 417 €
24 RUE LABOURET 42 m² 222 012 € 5 286 €
24 RUE LABOURET 85 m² 200 005 € 2 353 €
24 RUE LABOURET 47 m² 235 987 € 5 021 €
24 RUE LABOURET 40 m² 242 200 € 6 055 €
24 RUE LABOURET 42 m² 269 010 € 6 405 €
24 RUE LABOURET 84 m² 487 704 € 5 806 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 353 € à 6 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Fraternité
Fourchette courante4 866 – 6 072 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Fraternité ↗
Saint-Denis
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune10ᵉ sur 33 quartiers
vs commune+2 %
Voir Saint-Denis ↗
Colombes
Tendance 3 ans-8 %
vs département-27 %
Rendement brut5.4 %
Voir Colombes ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune31ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 660 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 951 €
142 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue de la Fraternite50 ventes depuis 2014 · 5 702 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Denis500 ventes · 5 114 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEColombes15 178 ventes · 4 995 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Colombes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue de la Fraternite à Colombes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 648 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 575 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue de la Fraternite a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2024, appartement de 142 m² à 660 000 €, soit 4 648 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Fraternite ?

Non : 4 648 €/m² contre 5 702 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Colombes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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