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France › Colombes › Centre Ville-Église Saint-Pierre Saint-Paul › Rue Bouin › n° 8

8 Rue Bouin, Colombes

Vendu 62 500 € (2 717 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 9270028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 600 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Bouin3 765 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Centre Ville-Église Saint-Pierre Saint-Paul4 738 €/m² 502 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Colombes5 162 €/m² 15 122 ventesPrix à Colombes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 1 467 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS18
Dernière vente : 2 717 €/m² en 2026 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Bouin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 256 € À 6 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/01/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/01/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 62 500 €2 717 €/m² 2 717 €
25/09/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 25/09/2024 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 36 000 €3 600 €/m² 3 600 €
20/10/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 20/10/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 60 000 €3 158 €/m² 3 158 €
20/10/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/10/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 128 000 €3 765 €/m² 3 765 €
29/06/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/06/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 135 000 €6 136 €/m² 6 136 €
23/12/2020 n° 8 · Appartement 23/12/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 54 000 €1 256 €/m² 1 256 €
02/03/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/03/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 163 000 €6 037 €/m² 6 037 €
30/01/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/01/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 155 000 €6 200 €/m² 6 200 €
06/07/2018 n° 8 · Appartement 06/07/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 185 000 €4 512 €/m² 4 512 €
08/03/2018 n° 8 · Appartement 08/03/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 107 406 €1 884 €/m² 1 884 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Bouin, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+63 %6 125 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2024
RUE BOUINMÉDIANE DE LA RUE 3 765 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI3 600 €/m²10 ventes · dernière 2026
n° 10+83 %6 881 €/m²Maison 142 m² · vendu 2025n° 16+42 %5 357 €/m²Maison 84 m² · vendu 2018n° 24+60 %6 036 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2018n° 28+12 %4 211 €/m²Appt 76 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 009 € 8 202 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 717 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE BOUIN 32 m² 196 000 € 6 125 €
36 AV HENRI BARBUSSE 33 m² 139 986 € 4 242 €
36 AV HENRI BARBUSSE 45 m² 229 995 € 5 111 €
36 AV HENRI BARBUSSE 48 m² 205 008 € 4 271 €
36 AV HENRI BARBUSSE 50 m² 255 000 € 5 100 €
36 AV HENRI BARBUSSE 33 m² 175 494 € 5 318 €
36 AV HENRI BARBUSSE 20 m² 145 000 € 7 250 €
36 AV HENRI BARBUSSE 32 m² 100 000 € 3 125 €
25 RUE HALPHEN 40 m² 192 000 € 4 800 €
25 RUE HALPHEN 40 m² 220 920 € 5 523 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 009 € à 8 202 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bouin
Fourchette courante3 036 – 5 135 €/m²
vs commune-31 %
Dernière vente2026
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Centre Ville-Église Saint-Pierre Saint-Paul
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune17ᵉ sur 33 quartiers
vs commune-8 %
Voir Centre Ville-Église Saint-Pierre Saint-Paul ↗
Colombes
Tendance 3 ans-8 %
vs département-24 %
Rendement brut4.5 %
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Hauts-de-Seine
Rang de la commune31ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
478 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Bouin18 ventes depuis 2014 · 3 765 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Église Saint-Pierre Saint-Paul502 ventes · 4 738 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEColombes15 122 ventes · 5 162 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Colombes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Bouin à Colombes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 717 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 467 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Bouin a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2026, appartement de 23 m² à 62 500 €, soit 2 717 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bouin ?

Non : 2 717 €/m² contre 3 765 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Colombes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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