France › Colombes › Cerisiers › Avenue Florentine › n° 2

2 Avenue Florentine, Colombes

Vendu 105 000 € (5 000 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 9270022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 814 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue Florentine6 390 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Cerisiers5 103 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Colombes5 370 €/m² 14 655 ventesPrix à Colombes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 1 419 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0Z0183

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1933

NIVEAUX8

LOGEMENTS47

Dernière vente : 5 000 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Florentine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 163 € À 9 074 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/02/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/02/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 105 000 €5 000 €/m² 5 000 €

25/07/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/07/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 391 500 €6 636 €/m² 6 636 €

28/03/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/03/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 196 500 €4 010 €/m² 4 010 €

18/01/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/01/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 202 000 €5 179 €/m² 5 179 €

26/07/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/07/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 145 000 €7 250 €/m² 7 250 €

17/04/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/04/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 231 050 €4 814 €/m² 4 814 €

28/07/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/07/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 251 000 €4 328 €/m² 4 328 €

20/05/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/05/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 324 000 €7 043 €/m² 7 043 €

18/11/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/11/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 245 000 €9 074 €/m² 9 074 €

22/10/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/10/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 200 450 €3 286 €/m² 3 286 €

28/03/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/03/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 247 400 €5 378 €/m² 5 378 €

05/01/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/01/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 212 000 €4 327 €/m² 4 327 €

10/07/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/07/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 294 800 €4 833 €/m² 4 833 €

25/01/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/01/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 180 000 €4 615 €/m² 4 615 €

02/07/2015 n° 2 · Appartement 02/07/2015 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 242 250 €2 163 €/m² 2 163 €

26/05/2015 n° 2 · Appartement 26/05/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 268 000 €2 735 €/m² 2 735 €

18/05/2015 n° 2 · Appartement 18/05/2015 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 244 000 €2 416 €/m² 2 416 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Avenue Florentine, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−12 %5 641 €/m²Appt 49 m² · 23 ventes · 2025 n° 5+28 %8 179 €/m²Maison 147 m² · 2 ventes · 2019

AVENUE FLORENTINEMÉDIANE DE LA RUE 6 390 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 814 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 10+58 %10 118 €/m²Maison 93 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 833 € 10 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 AV FLORENTINE 65 m² 383 760 € 5 904 €

1 AV FLORENTINE 103 m² 658 170 € 6 390 €

1 AV FLORENTINE 49 m² 294 980 € 6 020 €

1 AV FLORENTINE 71 m² 492 030 € 6 930 €

1 AV FLORENTINE 52 m² 301 236 € 5 793 €

1 AV FLORENTINE 103 m² 581 023 € 5 641 €

1 AV FLORENTINE 37 m² 360 010 € 9 730 €

1 AV FLORENTINE 27 m² 177 201 € 6 563 €

1 AV FLORENTINE 57 m² 386 574 € 6 782 €

112 RUE DU MARECHAL JOFFRE 26 m² 160 004 € 6 154 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 833 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Florentine

Fourchette courante5 135 – 6 589 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Florentine ↗

Cerisiers

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune9ᵉ sur 33 quartiers

vs commune-5 %

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Colombes

Tendance 3 ans-8 %

vs département-21 %

Rendement brut4.1 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune31ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

436 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Florentine43 ventes depuis 2014 · 6 390 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCerisiers533 ventes · 5 103 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEColombes14 655 ventes · 5 370 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Colombes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Florentine à Colombes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 419 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Florentine a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2025, appartement de 21 m² à 105 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Florentine ?

Non : 5 000 €/m² contre 6 390 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Colombes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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