France › Colombes › Cerisiers › Avenue Florentine › n° 1

1 Avenue Florentine, Colombes

Vendu 295 000 € (6 020 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 927007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15 641 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Florentine6 477 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Cerisiers5 120 €/m² 560 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Colombes5 387 €/m² 15 178 ventesPrix à Colombes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 1 535 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0Z0027

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1912

NIVEAUX6

LOGEMENTS23

Dernière vente : 6 020 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Florentine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 739 € À 9 730 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/09/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 295 000 €6 020 €/m² 6 020 €

06/08/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/08/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 386 600 €6 782 €/m² 6 782 €

14/05/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/05/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 301 238 €5 793 €/m² 5 793 €

10/05/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/05/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 177 200 €6 563 €/m² 6 563 €

09/12/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/12/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 383 750 €5 904 €/m² 5 904 €

31/08/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/08/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 492 000 €6 930 €/m² 6 930 €

03/08/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 03/08/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 658 200 €6 390 €/m² 6 390 €

14/04/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 14/04/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 581 000 €5 641 €/m² 5 641 €

13/07/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/07/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 360 000 €9 730 €/m² 9 730 €

31/08/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/08/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 302 555 €5 818 €/m² 5 818 €

26/06/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/06/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 391 400 €5 513 €/m² 5 513 €

02/12/2019 n° 1 · Appartement · 5 p. 02/12/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 563 000 €5 630 €/m² 5 630 €

08/08/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/08/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 273 000 €4 200 €/m² 4 200 €

27/06/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/06/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 357 000 €6 263 €/m² 6 263 €

06/09/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/09/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 140 000 €5 185 €/m² 5 185 €

26/06/2018 n° 1 · Appartement 26/06/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 343 969 €3 739 €/m² 3 739 €

29/11/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/11/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 264 000 €7 135 €/m² 7 135 €

28/06/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/06/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 251 100 €5 124 €/m² 5 124 €

30/06/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/06/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 249 000 €4 788 €/m² 4 788 €

12/10/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/10/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 327 400 €4 611 €/m² 4 611 €

29/07/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/07/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 108 000 €4 000 €/m² 4 000 €

21/07/2015 n° 1 · Appartement · 5 p. 21/07/2015 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 426 050 €4 136 €/m² 4 136 €

20/07/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/07/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 185 000 €3 776 €/m² 3 776 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Avenue Florentine, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI5 641 €/m²23 ventes · dernière 2025

n° 5+26 %8 179 €/m²Maison 147 m² · 2 ventes · 2019

AVENUE FLORENTINEMÉDIANE DE LA RUE 6 477 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−26 %4 823 €/m²Appt 46 m² · 18 ventes · 2026 n° 10+56 %10 118 €/m²Maison 93 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 833 € 10 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 020 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

104 RUE DU MARECHAL JOFFRE 50 m² 244 100 € 4 882 €

104 RUE DU MARECHAL JOFFRE 19 m² 126 008 € 6 632 €

104 RUE DU MARECHAL JOFFRE 26 m² 182 520 € 7 020 €

104 RUE DU MARECHAL JOFFRE 47 m² 217 986 € 4 638 €

104 RUE DU MARECHAL JOFFRE 23 m² 110 009 € 4 783 €

104 RUE DU MARECHAL JOFFRE 57 m² 367 992 € 6 456 €

104 RUE DU MARECHAL JOFFRE 63 m² 284 004 € 4 508 €

104 RUE DU MARECHAL JOFFRE 47 m² 289 990 € 6 170 €

104 RUE DU MARECHAL JOFFRE 63 m² 329 994 € 5 238 €

104 RUE DU MARECHAL JOFFRE 63 m² 285 012 € 4 524 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 833 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 25 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Florentine

Fourchette courante5 182 – 6 705 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

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Cerisiers

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune9ᵉ sur 33 quartiers

vs commune-5 %

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Colombes

Tendance 3 ans-8 %

vs département-21 %

Rendement brut4.8 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune31ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 295 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 018 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Florentine44 ventes depuis 2014 · 6 477 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCerisiers560 ventes · 5 120 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEColombes15 178 ventes · 5 387 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Colombes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Florentine à Colombes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 020 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 535 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Florentine a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2025, appartement de 49 m² à 295 000 €, soit 6 020 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Florentine ?

Non : 6 020 €/m² contre 6 477 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Colombes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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