France › Coinces › Villardu › n° 13

13 Villardu, Coinces

Vendu 162 000 € (630 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 4531054 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 85 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2019

630 €▼ −54 %

Maison 257 m² vendu · 11/07/2019

vs la rue : 1 365 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 365 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 1 023 € à 1 539 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 492 €

Coinces · 87 ventes depuis 2014

cette adresse : −58 %

LE BÂTI

1800

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0D1355 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Villardu

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 630 € À 630 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/07/2019 n° 13 · Maison 11/07/2019 · MAISON · 257 M² Maison 257 m² 162 000 €630 €/m² 630 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

966 € 1 546 € ▲ VENTE 2019 ICI · 630 €

LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 VILLARDU 120 m² 185 520 € 1 546 €

23 VILLARDU 85 m² 129 965 € 1 529 €

23 B VILLARDU 203 m² 277 095 € 1 365 €

20 VILLARDU 176 m² 170 016 € 966 €

23 VILLARDU 221 m² 245 089 € 1 109 €

Les comparables retenus s'étalent de 966 € à 1 546 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Villardu5 ventes 1 492 € ▼ −8 %

Coinces ↗87 ventes 1 492 € ▼ −8 %

Loiret ↗115 385 ventes 1 818 € ▼ −25 %

Villardu

Fourchette courante1 366 – 1 546 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2024

Coinces

Tendance 3 ans—

vs département-18 %

Rendement brut7.9 %

Voir Coinces ↗

Loiret

Rang de la commune194ᵉ sur 263

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 387 – 1 835 €/m²

Voir Loiret ↗

Bien type : maison de 257 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

17,1 %

au prix de 162 k€

NET (EST.)

12,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 303 €

257 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Villardu à Coinces ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (630 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Villardu a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/07/2019, maison de 257 m² à 162 000 €, soit 630 €/m².

Est-ce cher pour Villardu ?

Non : 630 €/m² contre 1 365 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -54 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Coinces.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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