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France › Cogolin › Centre Ville › Rue Nationale › n° 2

2 Rue Nationale, Cogolin

Vendu 125 000 € (3 378 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 8331019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 182 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Nationale2 836 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Centre Ville3 027 €/m² 468 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Cogolin3 692 €/m² 3 040 ventesPrix à Cogolin → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 706 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0250
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 378 €/m² en 2024 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Nationale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 113 € À 3 378 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/07/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/07/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 125 000 €3 378 €/m² 3 378 €
08/11/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/11/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 165 000 €3 113 €/m² 3 113 €
19/09/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/09/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 168 000 €3 294 €/m² 3 294 €
20/07/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/07/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 105 000 €3 182 €/m² 3 182 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 596 € 7 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 378 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE NATIONALE 60 m² 192 000 € 3 200 €
14 RUE DE LA RESISTANCE 146 m² 457 564 € 3 134 €
13 RUE NATIONALE 100 m² 200 000 € 2 000 €
17 RUE NATIONALE 194 m² 710 040 € 3 660 €
11 RUE NATIONALE 195 m² 326 430 € 1 674 €
16 RUE NATIONALE 85 m² 224 995 € 2 647 €
16 RUE NATIONALE 45 m² 140 535 € 3 123 €
1 RUE NATIONALE 68 m² 384 948 € 5 661 €
3 RUE DU 11 NOVEMBRE 28 m² 134 988 € 4 821 €
2 RUE DES MINES 57 m² 90 972 € 1 596 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 596 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Nationale
Fourchette courante2 165 – 3 515 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Nationale ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-18 %
Voir Centre Ville ↗
Cogolin
Tendance 3 ans+10 %
vs département+1 %
Rendement brut5.1 %
Voir Cogolin ↗
Var
Rang de la commune21ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 069 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
592 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Nationale51 ventes depuis 2014 · 2 836 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville468 ventes · 3 027 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECogolin3 040 ventes · 3 692 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cogolin → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Nationale à Cogolin ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 378 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 706 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Nationale a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2024, appartement de 37 m² à 125 000 €, soit 3 378 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nationale ?

Oui : 3 378 €/m² contre 2 836 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Cogolin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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