France › Cogolin › Ouest › Chemin des Fourches › n° 462 B

462 B Chemin des Fourches, Cogolin

Vendu 695 900 € (6 158 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 8331072 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 462 B Chemin des Fourches, 83310 Cogolincotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 B1 915 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Chemin des Fourches3 583 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −59 %Ouest4 630 €/m² 649 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −65 %Cogolin5 443 €/m² 3 062 ventesPrix à Cogolin → LA CARTEAutour du n° 462 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

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Calée sur 191 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0444

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 6 158 €/m² en 2023 · +72 % vs la rue

Ventes enregistrées au 462 B Chemin des Fourches

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 858 € À 6 158 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/09/2023 n° 462 B · Maison · 4 p. 28/09/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 695 900 €6 158 €/m² 6 158 €

20/01/2015 n° 462 B · Maison · 4 p. 20/01/2015 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 180 000 €1 915 €/m² 1 915 €

21/10/2014 n° 462 B · Maison · 4 p. 21/10/2014 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 210 000 €1 858 €/m² 1 858 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Chemin des Fourches, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 314 T n° 464 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 41−8 %3 306 €/m²Maison 118 m² · 2 ventes · 2021 n° 283+55 %5 545 €/m²Maison 83 m² · vendu 2023 n° 285+71 %6 126 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2025

CHEMIN DES FOURCHESMÉDIANE DE LA RUE 3 583 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 54−19 %2 917 €/m²Appt 80 m² · 63 ventes · 2026 n° 312+84 %6 586 €/m²Maison 157 m² · vendu 2023 n° 314 B+74 %6 237 €/m²Maison 93 m² · vendu 2025 n° 314 T+95 %6 988 €/m²Maison 104 m² · vendu 2021

n° 462 BVOUS ÊTES ICI1 915 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 464+67 %6 000 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022 n° 538+90 %6 809 €/m²Maison 94 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 542 € 9 565 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 158 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

538 CHE DES FOURCHES 94 m² 640 046 € 6 809 €

283 CHE DES FOURCHES 83 m² 460 235 € 5 545 €

12 RUE DES CISTES 101 m² 501 465 € 4 965 €

285 CHE DES FOURCHES 99 m² 722 997 € 7 303 €

314 B CHE DES FOURCHES 93 m² 580 041 € 6 237 €

312 CHE DES FOURCHES 157 m² 1 034 002 € 6 586 €

12 RUE DES MYRTES 114 m² 432 516 € 3 794 €

314 T CHE DES FOURCHES 104 m² 726 752 € 6 988 €

186 RUE DES ROUVES 115 m² 1 099 975 € 9 565 €

4 RUE DES GENEVRIERS 144 m² 510 048 € 3 542 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 542 € à 9 565 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 194 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin des Fourches

Fourchette courante6 237 – 7 322 €/m²

vs commune+27 %

Dernière vente2025

Voir Chemin des Fourches ↗

Ouest

Tendance 3 ans+22 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-15 %

Voir Ouest ↗

Cogolin

Tendance 3 ans+17 %

vs département+33 %

Rendement brut3.8 %

Voir Cogolin ↗

Var

Rang de la commune24ᵉ sur 146

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 918 – 4 350 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 696 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 006 €

113 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 462 B ?

LA RUEChemin des Fourches76 ventes depuis 2014 · 3 583 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest649 ventes · 4 630 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECogolin3 062 ventes · 5 443 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cogolin → LA CARTEAutour du n° 462 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 462 B Chemin des Fourches à Cogolin ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 158 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 191 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 462 B Chemin des Fourches a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/09/2023, maison de 113 m² à 695 900 €, soit 6 158 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Fourches ?

Oui : 6 158 €/m² contre 3 583 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +72 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Cogolin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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