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France › Cognac › Faubourg d'Angoulême › Rue Taillefer › n° 3

3 Rue Taillefer, Cognac

Vendu 53 000 € (1 656 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 161000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3421 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −71 %Faubourg d'Angoulême1 447 €/m² 651 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −74 %Cognac1 624 €/m² 3 933 ventesPrix à Cognac → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 507 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0404
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN32 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 656 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Taillefer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 421 € À 1 656 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/11/2025 n° 3 · Maison · 2 p. 07/11/2025 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 53 000 €1 656 €/m² 1 656 €
26/07/2019 n° 3 · Maison 26/07/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 25 255 €421 €/m² 421 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Taillefer, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI421 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 5+8 %1 783 €/m²Maison 23 m² · 2 ventes · 2024n° 9−58 %688 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2022n° 17−40 %989 €/m²Maison 88 m² · vendu 2023n° 23+15 %1 910 €/m²Maison 61 m² · vendu 2022
RUE TAILLEFERMÉDIANE DE LA RUE 1 656 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−36 %1 064 €/m²Maison 45 m² · 2 ventes · 2017n° 14−8 %1 520 €/m²Maison 51 m² · vendu 2019n° 32+14 %1 894 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
750 € 2 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 656 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE CHATEAUBRIAND 80 m² 60 000 € 750 €
5 RUE TAILLEFER 23 m² 39 997 € 1 739 €
37 RUE CHATEAUBRIAND 54 m² 109 998 € 2 037 €
76 RUE DE JARNAC 118 m² 200 010 € 1 695 €
71 RUE DE JARNAC 74 m² 169 978 € 2 297 €
92 RUE DE JARNAC 95 m² 155 040 € 1 632 €
9 RUE TAILLEFER 69 m² 54 993 € 797 €
52 RUE CHATEAUBRIAND 67 m² 142 710 € 2 130 €
52 RUE CHATEAUBRIAND 67 m² 125 022 € 1 866 €
56 RUE MICHEL ANGE 95 m² 112 195 € 1 181 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 750 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Taillefer
Fourchette courante1 043 – 1 659 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Faubourg d'Angoulême
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-11 %
Voir Faubourg d'Angoulême ↗
Cognac
Tendance 3 ans-1 %
vs département+17 %
Rendement brut5.9 %
Voir Cognac ↗
Charente
Rang de la commune12ᵉ sur 260
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²
Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 53 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
274 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERFaubourg d'Angoulême651 ventes · 1 447 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECognac3 933 ventes · 1 624 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cognac → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Taillefer à Cognac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 656 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 507 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Taillefer a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, maison de 32 m² à 53 000 €, soit 1 656 €/m².

Est-ce cher pour Rue Taillefer ?

Oui : 1 656 €/m² contre 1 656 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Cognac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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