CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Codalet › Sant Joan › n° 106

106 Sant Joan, Codalet

Vendu 510 000 € (2 048 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1959 · CP 6650021 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1062 048 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +9 %Codalet1 881 €/m² 79 ventesPrix à Codalet → LA CARTEAutour du n° 106Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0A0164 + 0A0162 + 0A0165 + 0A0166 + 0A0497 + 0A0560
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN6 788 m²
Dernière vente : 2 048 €/m² en 2022 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 106 Sant Joan

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/01/2022 n° 106 · Maison · 7 p. 28/01/2022 · MAISON · 249 M² Maison 249 m² 510 000 €2 048 €/m² 2 048 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Sant Joan, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9001 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9001+21 %3 116 €/m²Maison 138 m² · vendu 2025
SANT JOANMÉDIANE DE LA RUE 2 582 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 106VOUS ÊTES ICI2 048 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
984 € 2 379 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 048 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
106 SANT JOAN 249 m² 509 952 € 2 048 €
6 RUE TRAVERSIERE 122 m² 120 048 € 984 €
363 SIRACH 100 m² 159 000 € 1 590 €
151 REC DEL MOLI 103 m² 245 037 € 2 379 €
Les comparables retenus s'étalent de 984 € à 2 379 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 691 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cami Sant Miquel
Ventes sur la voie0
Codalet
Tendance 3 ans-10 %
vs département-23 %
Rendement brut5 %
Voir Codalet ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune101ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 510 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 123 €
249 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 106 ?

LA VILLECodalet79 ventes · 1 881 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Codalet → LA CARTEAutour du n° 106Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 106 Sant Joan à Codalet ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 048 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 106 Sant Joan a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/01/2022, maison de 249 m² à 510 000 €, soit 2 048 €/m².

Est-ce cher pour Sant Joan ?

Non : 2 048 €/m² contre 2 582 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Codalet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien