France › Codalet › Llitera › n° 101

101 Llitera, Codalet

Vendu 36 000 € (1 200 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 6650032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 51 ventes comparables à moins de 161 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

1 200 €▼ −32 %

Maison 30 m² vendu, 3 pièces · 16/12/2020

vs la rue : 1 768 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 768 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 768 € à 1 768 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 989 €

Codalet · 79 ventes depuis 2014

cette adresse : −40 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle AB0015 · BDNB

Ventes enregistrées au 101 Llitera

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 200 € À 1 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/12/2020 n° 101 · Maison · 3 p. 16/12/2020 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 36 000 €1 200 €/m² 1 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

779 € 4 070 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9004 CHE DE SAINT JEAN 135 m² 365 040 € 2 704 €

4 CHE DE SAINT JEAN 139 m² 337 214 € 2 426 €

90 VILLAGE 43 m² 175 010 € 4 070 €

1 RUE MARIE THERESE CAMPS 93 m² 208 041 € 2 237 €

9001 SANT JOAN 138 m² 430 008 € 3 116 €

141 LLITERA 115 m² 203 320 € 1 768 €

13 VILLAGE 108 m² 89 964 € 833 €

14 VILLAGE 92 m² 104 972 € 1 141 €

22 RTE DE SAINT MICHEL 150 m² 239 550 € 1 597 €

2 RUE DE LA RIBERETTE 88 m² 195 008 € 2 216 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 779 € à 4 070 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 489 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Codalet2 ventes trop peu de ventes — —

Codalet ↗79 ventes 2 115 € ▲ +50 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +30 %

Codalet

Ventes sur la voie2

Codalet

Tendance 3 ans-10 %

vs département-13 %

Rendement brut3.2 %

Voir Codalet ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune101ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 30 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 36 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

256 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 101 Llitera à Codalet ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 51 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 101 Llitera a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/12/2020, maison de 30 m² à 36 000 €, soit 1 200 €/m².

Est-ce cher pour Llitera ?

Non : 1 200 €/m² contre 1 768 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Codalet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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