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France › Cluses › La Serdagne Est › Avenue Georges Clemenceau › n° 1421

1421 Avenue Georges Clemenceau, Cluses

Vendu 72 000 € (2 323 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 7430046 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14212 032 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +28 %Avenue Georges Clemenceau1 587 €/m² 178 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %La Serdagne Est2 117 €/m² 647 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Cluses2 193 €/m² 3 230 ventesPrix à Cluses → LA CARTEAutour du n° 1421Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 178 ventes dans la rue
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Calée sur 604 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A4975
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX7
LOGEMENTS42
Dernière vente : 2 323 €/m² en 2025 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1421 Avenue Georges Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 746 € À 2 581 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/04/2025 n° 1421 · Appartement · 1 p. 25/04/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 72 000 €2 323 €/m² 2 323 €
20/12/2024 n° 1421 · Appartement · 1 p. 20/12/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 60 000 €1 935 €/m² 1 935 €
31/05/2023 n° 1421 · Appartement · 1 p. 31/05/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 63 000 €2 032 €/m² 2 032 €
27/04/2023 n° 1421 · Appartement · 2 p. 27/04/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 145 900 €2 432 €/m² 2 432 €
07/04/2022 n° 1421 · Appartement · 2 p. 07/04/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 97 000 €2 021 €/m² 2 021 €
07/01/2022 n° 1421 · Appartement · 2 p. 07/01/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 83 800 €1 746 €/m² 1 746 €
13/01/2016 n° 1421 · Appartement · 1 p. 13/01/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 76 000 €2 452 €/m² 2 452 €
05/12/2014 n° 1421 · Appartement · 1 p. 05/12/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 63 500 €2 048 €/m² 2 048 €
27/05/2014 n° 1421 · Appartement · 1 p. 27/05/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 80 000 €2 581 €/m² 2 581 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 152 € 6 048 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 323 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE JEAN MERMOZ 71 m² 90 028 € 1 268 €
10 RUE JEAN MERMOZ 71 m² 109 979 € 1 549 €
8 RUE JEAN MERMOZ 71 m² 84 987 € 1 197 €
24 B AV DE LA SARDAGNE 82 m² 219 022 € 2 671 €
24 B AV DE LA SARDAGNE 79 m² 220 015 € 2 785 €
4 RUE JEAN MERMOZ 69 m² 417 312 € 6 048 €
92 AV GEORGES CLEMENCEAU 82 m² 149 486 € 1 823 €
82 AV GEORGES CLEMENCEAU 102 m² 184 008 € 1 804 €
92 AV GEORGES CLEMENCEAU 84 m² 133 308 € 1 587 €
102 AV GEORGES CLEMENCEAU 69 m² 119 991 € 1 739 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 152 € à 6 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Georges Clémenceau
Fourchette courante997 – 1 729 €/m²
vs commune-37 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Georges Clémenceau ↗
La Serdagne Est
Tendance 3 ans-22 %
Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-3 %
Voir La Serdagne Est ↗
Cluses
Tendance 3 ans-7 %
vs département-49 %
Rendement brut5.8 %
Voir Cluses ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune187ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
426 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1421 ?

LA RUEAvenue Georges Clemenceau178 ventes depuis 2014 · 1 587 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Serdagne Est647 ventes · 2 117 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECluses3 230 ventes · 2 193 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cluses → LA CARTEAutour du n° 1421Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1421 Avenue Georges Clemenceau à Cluses ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 323 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 604 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1421 Avenue Georges Clemenceau a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2025, appartement de 31 m² à 72 000 €, soit 2 323 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Georges Clemenceau ?

Oui : 2 323 €/m² contre 1 587 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +46 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Cluses.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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