CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Clisson › Rive Droite de la Sèvre › Rue du Levain › n° 7

7 Rue du Levain, Clisson

Vendu 382 000 € (3 237 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1987 · CP 4419024 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 237 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +24 %Rue du Levain2 609 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Rive Droite de la Sèvre2 423 €/m² 488 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Clisson2 576 €/m² 1 140 ventesPrix à Clisson → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 25 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BB0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 141 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 237 €/m² en 2019 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue du Levain

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/03/2019 n° 7 · Maison · 5 p. 21/03/2019 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 382 000 €3 237 €/m² 3 237 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 379 € 3 900 € ▲ VENTE 2019 ICI · 3 237 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 B RUE DU LEVAIN 95 m² 142 975 € 1 505 €
2 RUE DU LEVAIN 94 m² 349 962 € 3 723 €
14 RUE DU LEVAIN 301 m² 415 079 € 1 379 €
13 RUE DU LEVAIN 125 m² 409 125 € 3 273 €
13 RUE DU LEVAIN 125 m² 330 375 € 2 643 €
5 RUE DE L'AMICALE ST VINCENT 80 m² 290 000 € 3 625 €
2 B RUE DE L'AMICALE ST VINCENT 71 m² 269 871 € 3 801 €
21 RUE DU LEVAIN 105 m² 324 975 € 3 095 €
9 RUE DU CALVAIRE 36 m² 90 000 € 2 500 €
10 B RUE DU CALVAIRE 160 m² 370 080 € 2 313 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 379 € à 3 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 623 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Levain
Fourchette courante2 321 – 2 951 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Levain ↗
Rive Droite de la Sèvre
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-6 %
Voir Rive Droite de la Sèvre ↗
Clisson
Tendance 3 ans-5 %
vs département-13 %
Rendement brut5.1 %
Voir Clisson ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune43ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 382 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 254 €
118 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue du Levain16 ventes depuis 2014 · 2 609 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive Droite de la Sèvre488 ventes · 2 423 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClisson1 140 ventes · 2 576 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clisson → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue du Levain à Clisson ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (3 237 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 25 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue du Levain a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/03/2019, maison de 118 m² à 382 000 €, soit 3 237 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Levain ?

Oui : 3 237 €/m² contre 2 609 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Clisson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien