France › Clisson › Rive Gauche de la Sèvre › Route de Gorges › n° 49

49 Route de Gorges, Clisson

Vendu 400 000 € (2 963 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 441900 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 372 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Route de Gorges2 963 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Rive Gauche de la Sèvre2 707 €/m² 644 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Clisson2 894 €/m² 1 140 ventesPrix à Clisson → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 91 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0248

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN628 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 963 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Route de Gorges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 372 € À 2 963 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

24/12/2024 n° 49 · Maison · 5 p. 24/12/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 400 000 €2 963 €/m² 2 963 €

01/12/2020 n° 49 · Maison · 5 p. 01/12/2020 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 320 200 €2 372 €/m² 2 372 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Route de Gorges, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 48 n° 62 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−10 %2 653 €/m²Maison 85 m² · vendu 2025 n° 35 B−21 %2 336 €/m²Maison 55 m² · vendu 2016 n° 37+28 %3 800 €/m²Maison 50 m² · vendu 2021 n° 39−67 %971 €/m²Maison 70 m² · vendu 2014 n° 41−16 %2 500 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2018 n° 43−33 %2 000 €/m²Maison 110 m² · vendu 2018 n° 47−26 %2 188 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017

n° 49VOUS ÊTES ICI2 372 €/m²2 ventes · dernière 2024

ROUTE DE GORGESMÉDIANE DE LA RUE 2 963 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 40−45 %1 633 €/m²Maison 92 m² · vendu 2015 n° 40 B+13 %3 344 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2022 n° 42−30 %2 072 €/m²Maison 215 m² · 2 ventes · 2021 n° 48−8 %2 731 €/m²Maison 108 m² · vendu 2025 n° 62−35 %1 923 €/m²Maison 78 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Route de Gorges →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 394 € 4 878 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 963 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RTE DE GORGES 85 m² 225 505 € 2 653 €

37 RTE DE GORGES 50 m² 190 000 € 3 800 €

42 RTE DE GORGES 215 m² 514 710 € 2 394 €

40 B RTE DE GORGES 89 m² 275 099 € 3 091 €

40 B RTE DE GORGES 89 m² 320 133 € 3 597 €

27 RTE DE GORGES 65 m² 210 015 € 3 231 €

23 RTE DE GORGES 123 m² 339 972 € 2 764 €

48 RTE DE GORGES 108 m² 294 948 € 2 731 €

1 RUE DOCTEUR DOUSSAIN 82 m² 399 996 € 4 878 €

13 RUE SAINT GEORGES 193 m² 500 063 € 2 591 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 394 € à 4 878 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 348 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Gorges

Fourchette courante2 730 – 2 867 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Route de Gorges ↗

Rive Gauche de la Sèvre

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-6 %

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Clisson

Tendance 3 ans-5 %

vs département-2 %

Rendement brut4.9 %

Voir Clisson ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune43ᵉ sur 207

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 400 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 435 €

135 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERoute de Gorges22 ventes depuis 2014 · 2 963 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive Gauche de la Sèvre644 ventes · 2 707 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClisson1 140 ventes · 2 894 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clisson → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Route de Gorges à Clisson ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 963 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 91 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Route de Gorges a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/12/2024, maison de 135 m² à 400 000 €, soit 2 963 €/m².

Est-ce cher pour Route de Gorges ?

Oui : 2 963 €/m² contre 2 963 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Clisson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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