France › Clisson › Rive Gauche de la Sèvre › Route de Gorges › n° 40

40 Route de Gorges, Clisson

Vendu 150 210 € (1 633 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1976 · CP 4419045 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 633 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −45 %Route de Gorges2 963 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Rive Gauche de la Sèvre2 707 €/m² 644 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Clisson2 909 €/m² 1 140 ventesPrix à Clisson → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 88 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0493

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN604 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 633 €/m² en 2015 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Route de Gorges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/09/2015 n° 40 · Maison · 4 p. 17/09/2015 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 150 210 €1 633 €/m² 1 633 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Gorges, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39 n° 40 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−10 %2 653 €/m²Maison 85 m² · vendu 2025 n° 35 B−21 %2 336 €/m²Maison 55 m² · vendu 2016 n° 37+28 %3 800 €/m²Maison 50 m² · vendu 2021 n° 39−67 %971 €/m²Maison 70 m² · vendu 2014 n° 41−16 %2 500 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2018 n° 43−33 %2 000 €/m²Maison 110 m² · vendu 2018 n° 47−26 %2 188 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017

ROUTE DE GORGESMÉDIANE DE LA RUE 2 963 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 32+18 %3 488 €/m²Maison 78 m² · vendu 2020 n° 34−13 %2 576 €/m²Maison 99 m² · vendu 2020

n° 40VOUS ÊTES ICI1 633 €/m²1 vente · dernière 2015

n° 40 B+13 %3 344 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2022 n° 42−30 %2 072 €/m²Maison 215 m² · 2 ventes · 2021 n° 48−8 %2 731 €/m²Maison 108 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Route de Gorges →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 394 € 4 878 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 633 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RTE DE GORGES 50 m² 190 000 € 3 800 €

42 RTE DE GORGES 215 m² 514 710 € 2 394 €

40 B RTE DE GORGES 89 m² 275 099 € 3 091 €

40 B RTE DE GORGES 89 m² 320 133 € 3 597 €

35 RTE DE GORGES 85 m² 225 505 € 2 653 €

48 RTE DE GORGES 108 m² 294 948 € 2 731 €

49 RTE DE GORGES 135 m² 400 005 € 2 963 €

27 RTE DE GORGES 65 m² 210 015 € 3 231 €

23 RTE DE GORGES 123 m² 339 972 € 2 764 €

1 RUE DOCTEUR DOUSSAIN 82 m² 399 996 € 4 878 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 394 € à 4 878 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 351 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Gorges

Fourchette courante2 730 – 2 867 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Route de Gorges ↗

Rive Gauche de la Sèvre

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-7 %

Voir Rive Gauche de la Sèvre ↗

Clisson

Tendance 3 ans-5 %

vs département-2 %

Rendement brut4.4 %

Voir Clisson ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune43ᵉ sur 207

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

978 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERoute de Gorges22 ventes depuis 2014 · 2 963 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive Gauche de la Sèvre644 ventes · 2 707 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClisson1 140 ventes · 2 909 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clisson → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Route de Gorges à Clisson ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 633 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 88 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Route de Gorges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/09/2015, maison de 92 m² à 150 210 €, soit 1 633 €/m².

Est-ce cher pour Route de Gorges ?

Non : 1 633 €/m² contre 2 963 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -45 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Clisson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 40 Route de Gorges