France › Clichy › Calmette › Rue du Doc Emile Roux › n° 13

13 Rue du Doc Emile Roux, Clichy

Vendu 254 400 € (6 876 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 9211013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 135 625 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue du Doc Emile Roux7 936 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Calmette6 985 €/m² 494 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Clichy7 143 €/m² 10 475 ventesPrix à Clichy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 2 714 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0061

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX6

LOGEMENTS17

Dernière vente : 6 876 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue du Doc Emile Roux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 375 € À 8 059 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/09/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/09/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 254 400 €6 876 €/m² 6 876 €

08/11/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/11/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 218 000 €7 032 €/m² 7 032 €

29/03/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/03/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 137 000 €8 059 €/m² 8 059 €

11/09/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/09/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 202 688 €6 334 €/m² 6 334 €

01/09/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 01/09/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 180 000 €5 625 €/m² 5 625 €

19/05/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/05/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 100 000 €3 125 €/m² 3 125 €

25/01/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/01/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 235 000 €4 519 €/m² 4 519 €

25/03/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/03/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 44 000 €1 375 €/m² 1 375 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue du Doc Emile Roux, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−6 %7 429 €/m²Appt 56 m² · 9 ventes · 2026 n° 3+1 %8 047 €/m²Appt 96 m² · 4 ventes · 2026 n° 5−23 %6 093 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2025 n° 11−8 %7 300 €/m²Appt 21 m² · 3 ventes · 2022

n° 13VOUS ÊTES ICI5 625 €/m²8 ventes · dernière 2024

n° 19−5 %7 542 €/m²Appt 24 m² · vendu 2023 n° 23+93 %15 302 €/m²Appt 232 m² · vendu 2022

RUE DU DOC EMILE ROUXMÉDIANE DE LA RUE 7 936 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B+10 %8 736 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2026 n° 6−27 %5 828 €/m²Appt 15 m² · 6 ventes · 2022 n° 10−1 %7 826 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2026 n° 20lot atypique27 464 €/m²Maison 113 m² · vendu 2019 n° 20 B+77 %14 027 €/m²Maison 113 m² · vendu 2019 n° 22−57 %3 417 €/m²Appt 15 m² · 3 ventes · 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 333 € 10 130 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 876 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DU DOC EMILE ROUX 21 m² 164 997 € 7 857 €

13 RUE DU DOC EMILE ROUX 17 m² 137 003 € 8 059 €

13 RUE DU DOC EMILE ROUX 37 m² 254 412 € 6 876 €

13 RUE DU DOC EMILE ROUX 31 m² 217 992 € 7 032 €

11 RUE BONNET 65 m² 564 980 € 8 692 €

10 RUE DU DOC EMILE ROUX 66 m² 516 516 € 7 826 €

11 RUE BONNET 62 m² 429 970 € 6 935 €

7 RUE SIMONE VEIL 56 m² 481 992 € 8 607 €

11 RUE BONNET 69 m² 574 977 € 8 333 €

11 RUE BONNET 79 m² 767 485 € 9 715 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 333 € à 10 130 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Docteur Emile Roux

Ventes sur la voie0

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Calmette

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-2 %

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Clichy

Tendance 3 ans-9 %

vs département+5 %

Rendement brut3.7 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune7ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 254 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

892 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue du Doc Emile Roux50 ventes depuis 2014 · 7 936 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCalmette494 ventes · 6 985 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClichy10 475 ventes · 7 143 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clichy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Doc Emile Roux à Clichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 876 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 714 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Doc Emile Roux a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2024, appartement de 37 m² à 254 400 €, soit 6 876 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Doc Emile Roux ?

Non : 6 876 €/m² contre 7 936 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Clichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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