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France › Clichy › Gambetta › Allée Leon Gambetta › n° 21

21 Allée Leon Gambetta, Clichy

Vendu 380 000 € (7 917 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 921101 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 217 917 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Allée Leon Gambetta8 000 €/m² 190 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Gambetta6 751 €/m² 760 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Clichy7 045 €/m² 10 094 ventesPrix à Clichy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 190 ventes dans la rue
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Calée sur 3 158 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0S0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 7 917 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Allée Leon Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 917 € À 9 308 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/11/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/11/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 380 000 €7 917 €/m² 7 917 €
20/07/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/07/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 456 100 €9 308 €/m² 9 308 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 696 € 10 432 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 917 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 ALL LEON GAMBETTA 36 m² 295 596 € 8 211 €
23 ALL LEON GAMBETTA 35 m² 259 595 € 7 417 €
23 ALL LEON GAMBETTA 37 m² 264 994 € 7 162 €
23 ALL LEON GAMBETTA 37 m² 330 003 € 8 919 €
19 B ALL LEON GAMBETTA 69 m² 620 034 € 8 986 €
19 B ALL LEON GAMBETTA 69 m² 655 017 € 9 493 €
17 ALL LEON GAMBETTA 96 m² 570 048 € 5 938 €
25 ALL LEON GAMBETTA 44 m² 459 008 € 10 432 €
25 ALL LEON GAMBETTA 52 m² 384 800 € 7 400 €
25 ALL LEON GAMBETTA 50 m² 470 000 € 9 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 696 € à 10 432 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Allées Léon Gambetta
Fourchette courante6 814 – 8 141 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Allées Léon Gambetta ↗
Gambetta
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-4 %
Voir Gambetta ↗
Clichy
Tendance 3 ans-10 %
vs département+3 %
Rendement brut4.2 %
Voir Clichy ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune7ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 380 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 158 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAllée Leon Gambetta190 ventes depuis 2014 · 8 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta760 ventes · 6 751 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClichy10 094 ventes · 7 045 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clichy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Allée Leon Gambetta à Clichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 158 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Allée Leon Gambetta a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2024, appartement de 48 m² à 380 000 €, soit 7 917 €/m².

Est-ce cher pour Allée Leon Gambetta ?

Non : 7 917 €/m² contre 8 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Clichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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