France › Clesles › Rue Basse › n° 13

13 Rue Basse, Clesles

Vendu 286 000 € (1 153 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1840 · CP 512602 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 30 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2017

1 153 €▲ +2 %

Maison 248 m² vendu · 28/12/2017

vs la rue : 1 131 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 131 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 599 € à 2 018 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 390 €

Clesles · 78 ventes depuis 2014

cette adresse : −17 %

LE BÂTI

1840

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AC0084 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Rue Basse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 153 € À 1 153 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/12/2017 n° 13 · Maison 28/12/2017 · MAISON · 248 M² Maison 248 m² 286 000 €1 153 €/m² 1 153 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Basse, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−57 %488 €/m²Maison 123 m² · vendu 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI1 153 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 31+2 %1 156 €/m²Maison 147 m² · vendu 2018 n° 65−10 %1 013 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2022

RUE BASSEMÉDIANE DE LA RUE 1 131 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18−25 %847 €/m²Maison 137 m² · vendu 2015 n° 30+102 %2 282 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2023 n° 38−32 %766 €/m²Maison 141 m² · vendu 2023 n° 42+0 %1 131 €/m²Maison 84 m² · vendu 2025 n° 54+10 %1 240 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

327 € 2 581 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 153 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DE LA BRETAUGE 168 m² 179 928 € 1 071 €

5 RUE BASSE 123 m² 60 024 € 488 €

4 RUE DE LA CROIX 166 m² 54 282 € 327 €

18 RTE DE SAINT JUST 85 m² 147 985 € 1 741 €

7 RUE DES CAILLOUX 80 m² 53 040 € 663 €

2 RUE DE LA GUILLOTIERE 128 m² 65 024 € 508 €

31 RUE MOYENNE 120 m² 87 480 € 729 €

26 RUE MOYENNE 112 m² 96 992 € 866 €

1 RTE DE BAGNEUX 238 m² 99 960 € 420 €

48 RTE DE SAINT JUST 106 m² 193 980 € 1 830 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 327 € à 2 581 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 485 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Basse5 ventes 1 131 € ▼ −2 %

Clesles ↗80 ventes 1 372 € ▼ −19 %

Marne ↗89 954 ventes 1 878 € ▼ −41 %

Rue Basse

Fourchette courante972 – 1 425 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2025

Clesles

Tendance 3 ans+17 %

vs département-27 %

Rendement brut8.1 %

Voir Clesles ↗

Marne

Rang de la commune204ᵉ sur 219

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²

Voir Marne ↗

Bien type : maison de 248 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 286 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 864 €

248 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Basse à Clesles ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 153 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 30 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Basse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/12/2017, maison de 248 m² à 286 000 €, soit 1 153 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Oui : 1 153 €/m² contre 1 131 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Clesles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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