France › Clermont-Ferrand › Les Côtes › Rue Valentin Vigneron › n° 17

17 Rue Valentin Vigneron, Clermont-Ferrand

Vendu 475 500 € (4 030 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 630000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 419 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +23 %Les Côtes2 772 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Clermont-Ferrand2 751 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 112 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KZ0613

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN491 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 030 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Valentin Vigneron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 419 € À 4 030 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/01/2022 n° 17 · Maison · 5 p. 19/01/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 475 500 €4 030 €/m² 4 030 €

04/05/2018 n° 17 · Maison · 5 p. 04/05/2018 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 403 500 €3 419 €/m² 3 419 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Valentin Vigneron, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16

CÔTÉ IMPAIR

n° 17VOUS ÊTES ICI3 419 €/m²2 ventes · dernière 2022

RUE VALENTIN VIGNERONMÉDIANE DE LA RUE 4 030 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−3 %3 897 €/m²Maison 136 m² · vendu 2019 n° 16−29 %2 849 €/m²Maison 188 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 855 € 6 705 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 030 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE DES BOULEAUX 180 m² 378 900 € 2 105 €

21 RUE DES BOULEAUX 176 m² 527 472 € 2 997 €

12 RUE DES BOULEAUX 100 m² 310 000 € 3 100 €

17 RUE DES BOULEAUX 124 m² 230 020 € 1 855 €

19 RUE DES BOULEAUX 148 m² 566 988 € 3 831 €

124 RUE CHATEAUBRIAND 180 m² 464 940 € 2 583 €

152 RUE DE BEAUPEYRAS 88 m² 256 872 € 2 919 €

157 RUE DE BEAUPEYRAS 88 m² 214 016 € 2 432 €

154 RUE DE BEAUPEYRAS 88 m² 242 264 € 2 753 €

161 RUE DE BEAUPEYRAS 88 m² 330 000 € 3 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 855 € à 6 705 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 356 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Valentin Vigneron

Ventes sur la voie1

Les Côtes

Tendance 3 ans-15 %

Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers

vs commune+1 %

Voir Les Côtes ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans-4 %

vs département+55 %

Rendement brut4.4 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune13ᵉ sur 342

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 081 – 1 935 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 476 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 268 €

118 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LE QUARTIERLes Côtes602 ventes · 2 772 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 751 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Valentin Vigneron à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 030 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 112 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Valentin Vigneron a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2022, maison de 118 m² à 475 500 €, soit 4 030 €/m².

Est-ce cher pour Rue Valentin Vigneron ?

Oui : 4 030 €/m² contre 4 030 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +84 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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