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France › Clermont-Ferrand › La Plaine › Rue Sainte Claire › n° 2

2 Rue Sainte Claire, Clermont-Ferrand

Vendu 280 500 € (2 158 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 631000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Sainte Claire, 63100 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 948 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Sainte Claire2 160 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +51 %La Plaine1 291 €/m² 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +43 %Clermont-Ferrand1 364 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 263 ventes comparables à moins de 300 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IY0057 + IZ0107
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX4
LOGEMENTS23
Dernière vente : 2 158 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Sainte Claire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 065 € À 2 634 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/12/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/12/2023 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 280 500 €2 158 €/m² 2 158 €
07/11/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/11/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 90 000 €1 452 €/m² 1 452 €
12/12/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 12/12/2018 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 403 000 €2 634 €/m² 2 634 €
17/08/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/08/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 299 780 €2 498 €/m² 2 498 €
17/04/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/04/2015 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 233 800 €1 948 €/m² 1 948 €
16/05/2014 n° 2 · Appartement · 5 p. 16/05/2014 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 163 000 €1 065 €/m² 1 065 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
733 € 2 047 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 158 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
131 B BD ETIENNE CLEMENTEL 55 m² 78 980 € 1 436 €
131 B BD ETIENNE CLEMENTEL 82 m² 100 532 € 1 226 €
131 B BD ETIENNE CLEMENTEL 67 m² 97 016 € 1 448 €
131 B BD ETIENNE CLEMENTEL 55 m² 96 525 € 1 755 €
131 B BD ETIENNE CLEMENTEL 55 m² 65 010 € 1 182 €
131 B BD ETIENNE CLEMENTEL 69 m² 71 622 € 1 038 €
131 B BD ETIENNE CLEMENTEL 67 m² 113 967 € 1 701 €
143 B AV FERNAND FOREST 53 m² 59 996 € 1 132 €
143 B AV FERNAND FOREST 53 m² 99 004 € 1 868 €
143 B AV FERNAND FOREST 62 m² 126 914 € 2 047 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 733 € à 2 047 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 346 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Verlaine
Ventes sur la voie0
Voir rue Verlaine ↗
La Plaine
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune39ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-5 %
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Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-34 %
Rendement brut10.4 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 281 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 507 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Sainte Claire67 ventes depuis 2014 · 2 160 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plaine526 ventes · 1 291 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 1 364 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Sainte Claire à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 158 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 263 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Sainte Claire a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2023, appartement de 130 m² à 280 500 €, soit 2 158 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sainte Claire ?

Oui : 2 158 €/m² contre 2 160 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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