France › Clermont-Ferrand › Rue Robert Noel › n° 8

8 Rue Robert Noel, Clermont-Ferrand

Vendu 270 000 € (3 000 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 630004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 000 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Robert Noel2 877 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +49 %Clermont-Ferrand2 012 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 494 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HK0025

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX1

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 000 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Robert Noel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 386 € À 3 179 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/11/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 25/11/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 270 000 €3 000 €/m² 3 000 €

11/06/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 190 000 €2 714 €/m² 2 714 €

20/11/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/11/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 167 000 €2 386 €/m² 2 386 €

09/10/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/10/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 259 000 €2 421 €/m² 2 421 €

02/03/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/03/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 265 150 €3 048 €/m² 3 048 €

06/10/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 06/10/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 257 500 €3 179 €/m² 3 179 €

20/01/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/01/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 123 245 €3 006 €/m² 3 006 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Robert Noel, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

RUE ROBERT NOELMÉDIANE DE LA RUE 2 877 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI3 000 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 10−46 %1 541 €/m²Maison 128 m² · vendu 2018 n° 12+0 %2 866 €/m²Maison 99 m² · vendu 2020 n° 14+2 %2 943 €/m²Appt 42 m² · 8 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

818 € 3 415 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE ROBERT NOEL 84 m² 101 976 € 1 214 €

14 RUE ROBERT NOEL 47 m² 129 391 € 2 753 €

14 RUE ROBERT NOEL 42 m² 131 418 € 3 129 €

14 RUE ROBERT NOEL 44 m² 147 268 € 3 347 €

14 RUE ROBERT NOEL 41 m² 140 015 € 3 415 €

14 RUE ROBERT NOEL 27 m² 66 987 € 2 481 €

14 RUE ROBERT NOEL 48 m² 160 992 € 3 354 €

206 AV DE LA LIBERATION 86 m² 197 542 € 2 297 €

27 AV MARECHAL LECLERC 94 m² 260 004 € 2 766 €

27 AV MARECHAL LECLERC 94 m² 286 512 € 3 048 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 818 € à 3 415 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 233 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Robert Noël

Fourchette courante2 325 – 3 213 €/m²

vs commune+34 %

Dernière vente2025

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département-2 %

Rendement brut6.8 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune10ᵉ sur 36

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 043 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Robert Noel17 ventes depuis 2014 · 2 877 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 2 012 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Robert Noel à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 494 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Robert Noel a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2025, appartement de 90 m² à 270 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robert Noel ?

Oui : 3 000 €/m² contre 2 877 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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