France › Clermont-Ferrand › Chanturgue › Rue Rene Cassin › n° 18

18 Rue Rene Cassin, Clermont-Ferrand

Vendu 107 500 € (1 991 €/m²) en 2024 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 6300015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 300 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Rene Cassin1 727 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Chanturgue1 473 €/m² 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Clermont-Ferrand1 554 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 382 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MN0355

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX3

LOGEMENTS12

Dernière vente : 1 991 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Rene Cassin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 679 € À 2 156 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/01/2026 n° 18 · Appartement · 3 p. 22/01/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 103 730 €1 921 €/m² 1 921 €

20/01/2026 n° 18 · Appartement · 3 p. 20/01/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 61 841 €1 145 €/m² 1 145 €

12/11/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 12/11/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 107 500 €1 991 €/m² 1 991 €

20/05/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 20/05/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 116 450 €2 156 €/m² 2 156 €

16/05/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 16/05/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 81 500 €1 509 €/m² 1 509 €

26/01/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 26/01/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 72 150 €1 336 €/m² 1 336 €

05/08/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 05/08/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 53 100 €983 €/m² 983 €

31/05/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 31/05/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 93 250 €1 727 €/m² 1 727 €

31/01/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 31/01/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 70 200 €1 300 €/m² 1 300 €

13/12/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 13/12/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 64 000 €1 185 €/m² 1 185 €

12/04/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 12/04/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 55 000 €1 019 €/m² 1 019 €

28/02/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 28/02/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 95 766 €1 773 €/m² 1 773 €

28/02/2018 n° 18 · Appartement · 5 p. 28/02/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 50 280 €679 €/m² 679 €

22/09/2017 n° 18 · Appartement · 4 p. 22/09/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 102 000 €1 360 €/m² 1 360 €

27/06/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 27/06/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 63 500 €1 176 €/m² 1 176 €

31/05/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 31/05/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 75 000 €1 389 €/m² 1 389 €

15/01/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 15/01/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 68 000 €1 259 €/m² 1 259 €

12/02/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 12/02/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 91 000 €1 685 €/m² 1 685 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Rene Cassin, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16

RUE RENE CASSINMÉDIANE DE LA RUE 1 727 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−14 %1 489 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2026 n° 16−6 %1 618 €/m²Appt 54 m² · 6 ventes · 2026

n° 18VOUS ÊTES ICI1 300 €/m²18 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

898 € 2 248 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 991 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

143 B AV FERNAND FOREST 53 m² 59 996 € 1 132 €

143 B AV FERNAND FOREST 53 m² 99 004 € 1 868 €

143 B AV FERNAND FOREST 62 m² 126 914 € 2 047 €

143 B AV FERNAND FOREST 53 m² 89 994 € 1 698 €

9001 ALL DE LA CITE DE GRANDSAIGNE 58 m² 90 248 € 1 556 €

9004 ALL DE LA CITE DE GRANDSAIGNE 58 m² 85 028 € 1 466 €

9005 ALL DE LA CITE DE GRANDSAIGNE 58 m² 87 986 € 1 517 €

9004 ALL DE LA CITE DE GRANDSAIGNE 58 m² 74 994 € 1 293 €

9002 ALL DE LA CITE DE GRANDSAIGNE 58 m² 87 174 € 1 503 €

9002 ALL DE LA CITE DE GRANDSAIGNE 58 m² 71 340 € 1 230 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 898 € à 2 248 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue René Cassin

Fourchette courante1 288 – 1 892 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

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Chanturgue

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune38ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-5 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département-25 %

Rendement brut8.2 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 108 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

626 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Rene Cassin19 ventes depuis 2014 · 1 727 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChanturgue611 ventes · 1 473 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 1 554 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Rene Cassin à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 991 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 382 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Rene Cassin a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2024, appartement de 54 m² à 107 500 €, soit 1 991 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rene Cassin ?

Oui : 1 991 €/m² contre 1 727 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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