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France › Clermont-Ferrand › Le Port › Rue Massillon › n° 12

12 Rue Massillon, Clermont-Ferrand

Vendu 138 000 € (2 190 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 6310016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 144 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −56 %Rue Massillon2 608 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Le Port2 088 €/m² 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Clermont-Ferrand2 406 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 1 978 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IM0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 190 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Massillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 521 € À 2 339 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/05/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 138 000 €2 190 €/m² 2 190 €
26/04/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 26/04/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 145 000 €2 339 €/m² 2 339 €
04/12/2017 n° 12 · Appartement · 5 p. 04/12/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 62 500 €521 €/m² 521 €
20/01/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/01/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 67 500 €1 144 €/m² 1 144 €
07/01/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 07/01/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 80 000 €1 270 €/m² 1 270 €
07/01/2014 n° 12 · Appartement · 5 p. 07/01/2014 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 72 000 €600 €/m² 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Massillon, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 13 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−27 %1 910 €/m²Appt 42 m² · vendu 2025n° 7+0 %2 608 €/m²Appt 40 m² · vendu 2022n° 13 B+13 %2 943 €/m²Appt 123 m² · vendu 2022n° 15−22 %2 043 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2019n° 15 B−4 %2 506 €/m²Appt 87 m² · vendu 2016
RUE MASSILLONMÉDIANE DE LA RUE 2 608 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−50 %1 296 €/m²Appt 120 m² · vendu 2018n° 10−5 %2 485 €/m²Appt 75 m² · 8 ventes · 2023
n° 12VOUS ÊTES ICI1 144 €/m²6 ventes · dernière 2024
n° 14−26 %1 932 €/m²Appt 124 m² · 5 ventes · 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 015 € 5 464 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 190 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE MASSILLON 40 m² 104 320 € 2 608 €
25 RUE DE LA TREILLE 117 m² 219 960 € 1 880 €
2 RUE ABBE GIRARD 90 m² 160 020 € 1 778 €
10 RUE MASSILLON 75 m² 173 475 € 2 313 €
10 RUE MASSILLON 28 m² 102 956 € 3 677 €
10 RUE MASSILLON 10 m² 51 200 € 5 120 €
5 RUE MASSILLON 42 m² 80 220 € 1 910 €
4 RUE ABBE GIRARD 30 m² 72 000 € 2 400 €
14 RUE SAVARON 28 m² 61 796 € 2 207 €
13 RUE BARBANCON 58 m² 164 314 € 2 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 015 € à 5 464 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Massillon
Fourchette courante2 236 – 3 207 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir rue Massillon ↗
Le Port
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune11ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-13 %
Voir Le Port ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+17 %
Rendement brut5.8 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune10ᵉ sur 36
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
730 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Massillon27 ventes depuis 2014 · 2 608 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Port794 ventes · 2 088 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 2 406 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Massillon à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 190 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 978 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Massillon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2024, appartement de 63 m² à 138 000 €, soit 2 190 €/m².

Est-ce cher pour Rue Massillon ?

Non : 2 190 €/m² contre 2 608 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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