France › Clermont-Ferrand › Le Port › Rue Massillon › n° 10

10 Rue Massillon, Clermont-Ferrand

Vendu 173 500 € (2 313 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6310011 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 415 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Massillon2 608 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Le Port2 088 €/m² 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Clermont-Ferrand2 412 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 971 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IM0016

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX5

LOGEMENTS17

Dernière vente : 2 313 €/m² en 2023 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Massillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 589 € À 5 120 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/01/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 16/01/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 173 500 €2 313 €/m² 2 313 €

19/12/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 19/12/2022 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 51 200 €5 120 €/m² 5 120 €

05/07/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 05/07/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 102 960 €3 677 €/m² 3 677 €

14/02/2020 n° 10 · Appartement · 4 p. 14/02/2020 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 326 000 €2 415 €/m² 2 415 €

21/08/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 21/08/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 44 500 €1 589 €/m² 1 589 €

27/04/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 27/04/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 253 000 €2 556 €/m² 2 556 €

19/04/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 19/04/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 64 600 €3 230 €/m² 3 230 €

04/11/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 04/11/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 63 000 €2 250 €/m² 2 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Massillon, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−27 %1 910 €/m²Appt 42 m² · vendu 2025 n° 7+0 %2 608 €/m²Appt 40 m² · vendu 2022 n° 13 B+13 %2 943 €/m²Appt 123 m² · vendu 2022 n° 15−22 %2 043 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2019 n° 15 B−4 %2 506 €/m²Appt 87 m² · vendu 2016

RUE MASSILLONMÉDIANE DE LA RUE 2 608 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−50 %1 296 €/m²Appt 120 m² · vendu 2018

n° 10VOUS ÊTES ICI2 415 €/m²8 ventes · dernière 2023

n° 12−54 %1 207 €/m²Appt 63 m² · 6 ventes · 2024 n° 14−26 %1 932 €/m²Appt 124 m² · 5 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 015 € 5 464 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 313 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE MASSILLON 42 m² 80 220 € 1 910 €

7 RUE MASSILLON 40 m² 104 320 € 2 608 €

25 RUE DE LA TREILLE 117 m² 219 960 € 1 880 €

13 RUE BARBANCON 58 m² 164 314 € 2 833 €

12 RUE MASSILLON 63 m² 137 970 € 2 190 €

9 IMP PERRIER 35 m² 159 985 € 4 571 €

2 RUE ABBE GIRARD 90 m² 160 020 € 1 778 €

13 B RUE MASSILLON 123 m² 361 989 € 2 943 €

10 B RUE SAVARON 45 m² 169 515 € 3 767 €

9 RUE DE LA TREILLE 96 m² 388 896 € 4 051 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 015 € à 5 464 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Massillon

Fourchette courante2 236 – 3 207 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir rue Massillon ↗

Le Port

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune11ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-13 %

Voir Le Port ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+17 %

Rendement brut6.2 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune10ᵉ sur 36

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 174 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

869 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Massillon27 ventes depuis 2014 · 2 608 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Port794 ventes · 2 088 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 2 412 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Massillon à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 971 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Massillon a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2023, appartement de 75 m² à 173 500 €, soit 2 313 €/m².

Est-ce cher pour Rue Massillon ?

Non : 2 313 €/m² contre 2 608 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 10 Rue Massillon