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France › Clermont-Ferrand › Léon Blum-La Raye Dieu › Rue Marivaux › n° 78

78 Rue Marivaux, Clermont-Ferrand

Vendu 427 500 € (3 533 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 6310025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 78 Rue Marivaux, 63100 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 781 752 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Marivaux2 835 €/m² 183 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Léon Blum-La Raye Dieu2 571 €/m² 1 205 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Clermont-Ferrand2 507 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 183 ventes dans la rue
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Calée sur 154 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EV0132
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN462 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 533 €/m² en 2023 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Rue Marivaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 579 € À 3 533 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/06/2023 n° 78 · Maison · 4 p. 20/06/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 427 500 €3 533 €/m² 3 533 €
30/07/2021 n° 78 · Maison · 6 p. 30/07/2021 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 70 000 €579 €/m² 579 €
29/03/2018 n° 78 · Maison · 5 p. 29/03/2018 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 212 000 €1 752 €/m² 1 752 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 866 € 4 887 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 533 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 RUE MARIVAUX 61 m² 269 986 € 4 426 €
70 RUE MARIVAUX 59 m² 169 979 € 2 881 €
81 AV LEON BLUM 110 m² 537 570 € 4 887 €
63 RUE DES NEUF SOLEILS 107 m² 199 662 € 1 866 €
11 RUE DES CHAMBRETTES 91 m² 267 995 € 2 945 €
1 RUE DES TROENES 75 m² 165 000 € 2 200 €
13 RUE DES CHAMBRETTES 110 m² 289 960 € 2 636 €
56 RUE MARIVAUX 96 m² 371 424 € 3 869 €
77 AV LEON BLUM 230 m² 525 090 € 2 283 €
17 RUE DES CHAMBRETTES 147 m² 315 756 € 2 148 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 866 € à 4 887 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 245 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Marivaux
Fourchette courante3 090 – 3 955 €/m²
vs commune+40 %
Dernière vente2025
Voir rue Marivaux ↗
Léon Blum-La Raye Dieu
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune13ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+3 %
Voir Léon Blum-La Raye Dieu ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans-4 %
vs département+41 %
Rendement brut4.6 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 342
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 081 – 1 935 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 428 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 300 €
121 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUERue Marivaux183 ventes depuis 2014 · 2 835 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLéon Blum-La Raye Dieu1 205 ventes · 2 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 507 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Rue Marivaux à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 533 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 154 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Rue Marivaux a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2023, maison de 121 m² à 427 500 €, soit 3 533 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marivaux ?

Oui : 3 533 €/m² contre 2 835 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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