France › Clermont-Ferrand › Jaude › Rue Gabriel Peri › n° 8

8 Rue Gabriel Peri, Clermont-Ferrand

Vendu 112 300 € (1 936 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1884 · CP 6310031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Gabriel Peri, 63100 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 936 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Gabriel Peri2 790 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Jaude2 153 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Clermont-Ferrand2 417 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 2 019 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IR0245

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1884

NIVEAUX4

LOGEMENTS11

Dernière vente : 1 936 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Gabriel Peri

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 540 € À 2 195 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/08/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/08/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 112 300 €1 936 €/m² 1 936 €

07/11/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/11/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 110 000 €2 115 €/m² 2 115 €

08/03/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/03/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 85 600 €2 195 €/m² 2 195 €

10/07/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/07/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 65 450 €1 678 €/m² 1 678 €

17/12/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/12/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 109 350 €1 540 €/m² 1 540 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Gabriel Peri, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−31 %1 938 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2018 n° 7−23 %2 143 €/m²Appt 35 m² · vendu 2021 n° 11 B−20 %2 234 €/m²Appt 47 m² · vendu 2026 n° 15+30 %3 616 €/m²Appt 82 m² · 11 ventes · 2024

RUE GABRIEL PERIMÉDIANE DE LA RUE 2 790 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−2 %2 732 €/m²Appt 24 m² · 11 ventes · 2026

n° 8VOUS ÊTES ICI1 936 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 10−26 %2 068 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2017 n° 14−21 %2 209 €/m²Appt 43 m² · 19 ventes · 2024 n° 30−13 %2 421 €/m²Appt 93 m² · 2 ventes · 2025 n° 50−50 %1 407 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 125 € 4 129 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 936 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 B RUE GABRIEL PERI 47 m² 104 998 € 2 234 €

14 RUE GABRIEL PERI 38 m² 104 006 € 2 737 €

14 RUE GABRIEL PERI 34 m² 95 166 € 2 799 €

14 RUE GABRIEL PERI 20 m² 72 000 € 3 600 €

14 RUE GABRIEL PERI 38 m² 119 510 € 3 145 €

14 RUE GABRIEL PERI 20 m² 53 000 € 2 650 €

14 RUE GABRIEL PERI 43 m² 129 129 € 3 003 €

12 RUE SAINTE GENEVIEVE 77 m² 186 263 € 2 419 €

4 RUE GABRIEL PERI 21 m² 60 291 € 2 871 €

4 RUE GABRIEL PERI 24 m² 67 008 € 2 792 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 125 € à 4 129 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Gabriel Péri

Fourchette courante2 426 – 3 205 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

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Jaude

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune8ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-11 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+17 %

Rendement brut5.5 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 112 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

672 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Gabriel Peri56 ventes depuis 2014 · 2 790 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJaude1 086 ventes · 2 153 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 417 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Gabriel Peri à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 936 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 019 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Gabriel Peri a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 58 m² à 112 300 €, soit 1 936 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gabriel Peri ?

Non : 1 936 €/m² contre 2 790 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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