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France › Clermont-Ferrand › Anatole France › Rue Fronval › n° 1

1 Rue Fronval, Clermont-Ferrand

Vendu 75 000 € (1 630 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 6310022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Fronval, 63100 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 630 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Fronval2 091 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Anatole France1 786 €/m² 733 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Clermont-Ferrand1 909 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 1 208 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ES0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 630 €/m² en 2026 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Fronval

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 761 € À 2 293 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/05/2026 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/05/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 75 000 €1 630 €/m² 1 630 €
09/04/2026 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/04/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 103 000 €2 239 €/m² 2 239 €
05/12/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 05/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 75 500 €1 641 €/m² 1 641 €
24/10/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 24/10/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 91 700 €2 293 €/m² 2 293 €
29/11/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/11/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 35 000 €761 €/m² 761 €
19/12/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/12/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 65 000 €1 413 €/m² 1 413 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 096 € 4 610 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 630 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 RUE ANATOLE FRANCE 53 m² 107 908 € 2 036 €
56 RUE ANATOLE FRANCE 39 m² 65 013 € 1 667 €
56 RUE ANATOLE FRANCE 53 m² 84 005 € 1 585 €
56 RUE ANATOLE FRANCE 52 m² 56 992 € 1 096 €
9 RUE ANATOLE FRANCE 66 m² 117 678 € 1 783 €
60 RUE ANATOLE FRANCE 53 m² 98 474 € 1 858 €
60 RUE ANATOLE FRANCE 54 m² 65 502 € 1 213 €
60 RUE ANATOLE FRANCE 54 m² 65 016 € 1 204 €
3 RUE ALFRED DE MUSSET 76 m² 131 480 € 1 730 €
60 RUE ANATOLE FRANCE 17 m² 52 054 € 3 062 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 096 € à 4 610 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Fronval
Fourchette courante1 641 – 2 210 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir rue Fronval ↗
Anatole France
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune32ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-6 %
Voir Anatole France ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-8 %
Rendement brut6.5 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
533 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Fronval36 ventes depuis 2014 · 2 091 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAnatole France733 ventes · 1 786 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 1 909 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Fronval à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 630 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 208 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Fronval a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2026, appartement de 46 m² à 75 000 €, soit 1 630 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fronval ?

Non : 1 630 €/m² contre 2 091 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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