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France › Clermont-Ferrand › Anatole France › Rue Frere Heribaud › n° 7

7 Rue Frere Heribaud, Clermont-Ferrand

Vendu 195 520 € (2 273 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 6310017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Frere Heribaud, 63100 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 441 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Frere Heribaud1 940 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Anatole France1 786 €/m² 733 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Clermont-Ferrand1 969 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 347 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0133
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 273 €/m² en 2022 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Frere Heribaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 2 515 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/11/2025 n° 7 · Appartement · 5 p. 21/11/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 213 750 €2 515 €/m² 2 515 €
25/11/2022 n° 7 · Appartement · 5 p. 25/11/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 195 520 €2 273 €/m² 2 273 €
21/02/2022 n° 7 · Appartement · 5 p. 21/02/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 178 800 €2 079 €/m² 2 079 €
18/06/2021 n° 7 · Appartement · 5 p. 18/06/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 118 000 €1 388 €/m² 1 388 €
07/05/2020 n° 7 · Appartement · 5 p. 07/05/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 108 780 €1 280 €/m² 1 280 €
02/04/2020 n° 7 · Appartement · 5 p. 02/04/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 99 500 €1 157 €/m² 1 157 €
13/03/2019 n° 7 · Appartement · 5 p. 13/03/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 129 800 €1 509 €/m² 1 509 €
28/02/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 28/02/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 100 000 €1 000 €/m² 1 000 €
01/02/2019 n° 7 · Appartement · 5 p. 01/02/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 122 500 €1 441 €/m² 1 441 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Frere Heribaud, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI1 441 €/m²9 ventes · dernière 2022
n° 9−74 %500 €/m²Maison 180 m² · vendu 2021n° 9 B+46 %2 830 €/m²Maison 91 m² · vendu 2024n° 11+20 %2 324 €/m²Maison 142 m² · vendu 2025n° 15+0 %1 940 €/m²Maison 67 m² · vendu 2022
RUE FRERE HERIBAUDMÉDIANE DE LA RUE 1 940 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8 B−17 %1 618 €/m²Appt 68 m² · vendu 2026n° 9006−9 %1 762 €/m²Appt 57 m² · 15 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 140 € 4 022 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 273 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
170 RUE ANATOLE FRANCE 46 m² 120 014 € 2 609 €
170 RUE ANATOLE FRANCE 86 m² 179 998 € 2 093 €
170 RUE ANATOLE FRANCE 46 m² 113 482 € 2 467 €
174 RUE ANATOLE FRANCE 48 m² 184 512 € 3 844 €
9006 RUE FRERE HERIBAUD 68 m² 127 976 € 1 882 €
9006 RUE FRERE HERIBAUD 57 m² 100 149 € 1 757 €
9006 RUE FRERE HERIBAUD 57 m² 121 524 € 2 132 €
9006 RUE FRERE HERIBAUD 68 m² 141 032 € 2 074 €
9006 RUE FRERE HERIBAUD 57 m² 117 135 € 2 055 €
8 B RUE FRERE HERIBAUD 68 m² 110 024 € 1 618 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 140 € à 4 022 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue frère Heribaud
Fourchette courante1 592 – 2 022 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir rue frère Heribaud ↗
Anatole France
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune32ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-9 %
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Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-5 %
Rendement brut7.8 %
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Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 196 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
997 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Frere Heribaud27 ventes depuis 2014 · 1 940 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAnatole France733 ventes · 1 786 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 1 969 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Frere Heribaud à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 347 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Frere Heribaud a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2022, appartement de 86 m² à 195 520 €, soit 2 273 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frere Heribaud ?

Oui : 2 273 €/m² contre 1 940 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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