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France › Clermont-Ferrand › Parc de Montjuzet › Rue Ernest Picard › n° 21

21 Rue Ernest Picard, Clermont-Ferrand

Vendu 296 485 € (3 801 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 6310060 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 801 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +60 %Rue Ernest Picard2 376 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +105 %Parc de Montjuzet1 857 €/m² 813 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +85 %Clermont-Ferrand2 060 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 1 021 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KN0391
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX4
LOGEMENTS32
Dernière vente : 3 801 €/m² en 2025 · +60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Ernest Picard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 605 € À 3 846 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/04/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/04/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 296 485 €3 801 €/m² 3 801 €
29/12/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/12/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 300 000 €3 846 €/m² 3 846 €
08/12/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 08/12/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 292 000 €3 605 €/m² 3 605 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Ernest Picard, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−6 %2 237 €/m²Maison 76 m² · vendu 2020n° 19+58 %3 750 €/m²Appt 88 m² · vendu 2023
n° 21VOUS ÊTES ICI3 801 €/m²3 ventes · dernière 2025
RUE ERNEST PICARDMÉDIANE DE LA RUE 2 376 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 14−20 %1 895 €/m²Appt 66 m² · 18 ventes · 2025n° 16−16 %1 986 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2026n° 18−9 %2 165 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 364 € 3 338 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 801 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE ERNEST PICARD 79 m² 155 630 € 1 970 €
14 RUE ERNEST PICARD 66 m² 152 790 € 2 315 €
14 RUE ERNEST PICARD 79 m² 184 465 € 2 335 €
18 RUE ERNEST PICARD 79 m² 171 035 € 2 165 €
18 RUE ERNEST PICARD 79 m² 218 514 € 2 766 €
14 RUE ERNEST PICARD 66 m² 156 816 € 2 376 €
16 RUE ERNEST PICARD 79 m² 206 111 € 2 609 €
16 RUE ERNEST PICARD 66 m² 90 024 € 1 364 €
18 RUE ERNEST PICARD 66 m² 138 996 € 2 106 €
23 RUE JULES FAVRE 88 m² 145 024 € 1 648 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 364 € à 3 338 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Ernest Picard
Fourchette courante2 218 – 3 475 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir rue Ernest Picard ↗
Parc de Montjuzet
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune26ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-10 %
Voir Parc de Montjuzet ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département0 %
Rendement brut5.9 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 296 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
904 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Ernest Picard28 ventes depuis 2014 · 2 376 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc de Montjuzet813 ventes · 1 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 060 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Ernest Picard à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 801 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 021 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Ernest Picard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2025, appartement de 78 m² à 296 485 €, soit 3 801 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ernest Picard ?

Oui : 3 801 €/m² contre 2 376 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +60 %, et +74 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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