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France › Clermont-Ferrand › Poncillon › Rue du Tonnet › n° 52

52 Rue du Tonnet, Clermont-Ferrand

Vendu 60 000 € (2 857 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6310030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 522 429 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue du Tonnet2 193 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Poncillon1 860 €/m² 800 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Clermont-Ferrand2 217 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 1 234 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HO0262
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 857 €/m² en 2024 · +30 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 52 Rue du Tonnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 159 € À 2 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/03/2024 n° 52 · Appartement · 1 p. 21/03/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €
10/02/2020 n° 52 · Appartement · 1 p. 10/02/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 51 000 €2 429 €/m² 2 429 €
31/01/2019 n° 52 · Appartement · 1 p. 31/01/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 51 950 €2 474 €/m² 2 474 €
27/10/2017 n° 52 · Appartement · 1 p. 27/10/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 47 500 €2 159 €/m² 2 159 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 286 € 3 557 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 B RUE DU TONNET 42 m² 121 002 € 2 881 €
50 B RUE DU TONNET 42 m² 118 020 € 2 810 €
69 AV DE LA LIBERATION 84 m² 143 304 € 1 706 €
27 B BD JOSEPH GIROD 70 m² 158 970 € 2 271 €
27 B BD JOSEPH GIROD 70 m² 140 280 € 2 004 €
28 BD JOSEPH GIROD 57 m² 128 250 € 2 250 €
27 T BD JOSEPH GIROD 70 m² 161 980 € 2 314 €
27 BD JOSEPH GIROD 56 m² 72 016 € 1 286 €
28 BD JOSEPH GIROD 57 m² 139 194 € 2 442 €
67 AV DE LA LIBERATION 85 m² 129 115 € 1 519 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 286 € à 3 557 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue du Tonnet
Fourchette courante1 588 – 2 487 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir rue du Tonnet ↗
Poncillon
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune25ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-16 %
Voir Poncillon ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+7 %
Rendement brut4.8 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
243 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue du Tonnet49 ventes depuis 2014 · 2 193 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoncillon800 ventes · 1 860 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 217 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue du Tonnet à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 234 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue du Tonnet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/03/2024, appartement de 21 m² à 60 000 €, soit 2 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Tonnet ?

Oui : 2 857 €/m² contre 2 193 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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