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France › Clermont-Ferrand › Saint-Alyre › Rue du Perou › n° 24

24 Rue du Perou, Clermont-Ferrand

Vendu 95 850 € (1 521 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 6300039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 840 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue du Perou2 501 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Saint-Alyre1 840 €/m² 1 402 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Clermont-Ferrand2 175 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 1 610 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0142
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 521 €/m² en 2026 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue du Perou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 317 € À 4 073 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2026 n° 24 · Appartement · 4 p. 30/06/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 95 850 €1 521 €/m² 1 521 €
31/07/2025 n° 24 · Appartement · 3 p. 31/07/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 133 200 €2 513 €/m² 2 513 €
17/10/2023 n° 24 · Appartement · 3 p. 17/10/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 120 000 €2 034 €/m² 2 034 €
30/08/2023 n° 24 · Appartement · 3 p. 30/08/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 162 900 €4 073 €/m² 4 073 €
09/07/2021 n° 24 · Appartement · 3 p. 09/07/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 69 800 €1 317 €/m² 1 317 €
22/05/2018 n° 24 · Appartement · 1 p. 22/05/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 40 850 €2 043 €/m² 2 043 €
14/10/2015 n° 24 · Appartement · 1 p. 14/10/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 29 000 €1 813 €/m² 1 813 €
17/06/2015 n° 24 · Appartement · 3 p. 17/06/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 88 300 €1 840 €/m² 1 840 €
19/03/2015 n° 24 · Appartement · 3 p. 19/03/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 116 600 €2 010 €/m² 2 010 €
10/11/2014 n° 24 · Appartement · 3 p. 10/11/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 114 000 €1 781 €/m² 1 781 €
09/01/2014 n° 24 · Appartement · 3 p. 09/01/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 86 000 €1 483 €/m² 1 483 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue du Perou, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 B
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−12 %2 206 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2025n° 5+0 %2 490 €/m²Appt 68 m² · vendu 2024n° 11 B+10 %2 751 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2024
RUE DU PEROUMÉDIANE DE LA RUE 2 501 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 24VOUS ÊTES ICI1 840 €/m²11 ventes · dernière 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 500 € 3 849 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 521 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE GAULTIER DE BIAUZAT 27 m² 52 002 € 1 926 €
25 RUE GAULTIER DE BIAUZAT 34 m² 130 866 € 3 849 €
25 RUE GAULTIER DE BIAUZAT 38 m² 60 002 € 1 579 €
25 RUE GAULTIER DE BIAUZAT 39 m² 58 500 € 1 500 €
25 RUE GAULTIER DE BIAUZAT 38 m² 65 018 € 1 711 €
25 RUE GAULTIER DE BIAUZAT 30 m² 93 000 € 3 100 €
25 RUE GAULTIER DE BIAUZAT 33 m² 92 004 € 2 788 €
25 RUE GAULTIER DE BIAUZAT 33 m² 65 010 € 1 970 €
25 RUE GAULTIER DE BIAUZAT 23 m² 39 008 € 1 696 €
25 RUE GAULTIER DE BIAUZAT 30 m² 51 000 € 1 700 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 3 849 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue du Perou
Fourchette courante1 729 – 2 654 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir rue du Perou ↗
Saint-Alyre
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune28ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-15 %
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Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+5 %
Rendement brut6.1 %
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Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 96 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
730 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue du Perou16 ventes depuis 2014 · 2 501 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Alyre1 402 ventes · 1 840 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 175 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue du Perou à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 521 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 610 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue du Perou a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 63 m² à 95 850 €, soit 1 521 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Perou ?

Non : 1 521 €/m² contre 2 501 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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