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France › Clermont-Ferrand › La Plaine › Rue du Devoir › n° 47

47 Rue du Devoir, Clermont-Ferrand

Vendu 152 000 € (1 900 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1966 · CP 631007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 471 900 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue du Devoir2 039 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %La Plaine2 059 €/m² 509 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Clermont-Ferrand2 090 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 223 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0224
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN388 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 900 €/m² en 2018 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue du Devoir

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/08/2018 n° 47 · Maison · 4 p. 21/08/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 152 000 €1 900 €/m² 1 900 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 852 € 2 717 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 900 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE DU DEVOIR 80 m² 170 000 € 2 125 €
32 RUE DU DEVOIR 90 m² 191 700 € 2 130 €
48 RUE DU DEVOIR 90 m² 171 990 € 1 911 €
29 RUE PORTEFAIX 88 m² 199 144 € 2 263 €
12 RUE DE LA VOLONTE 89 m² 187 434 € 2 106 €
27 RUE PORTEFAIX 77 m² 153 307 € 1 991 €
23 RUE PORTEFAIX 76 m² 164 768 € 2 168 €
21 RUE PORTEFAIX 80 m² 192 640 € 2 408 €
18 RUE DE LA VOLONTE 88 m² 162 976 € 1 852 €
13 RUE PORTEFAIX 80 m² 180 000 € 2 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 852 € à 2 717 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue du Devoir
Fourchette courante1 822 – 2 093 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir rue du Devoir ↗
La Plaine
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune34ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-1 %
Voir La Plaine ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans-4 %
vs département+18 %
Rendement brut6.1 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
860 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue du Devoir33 ventes depuis 2014 · 2 039 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plaine509 ventes · 2 059 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 090 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue du Devoir à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 223 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue du Devoir a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/08/2018, maison de 80 m² à 152 000 €, soit 1 900 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Devoir ?

Non : 1 900 €/m² contre 2 039 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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