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France › Clermont-Ferrand › Trudaine › Rue des Cotes Fleuries › n° 11

11 Rue des Cotes Fleuries, Clermont-Ferrand

Vendu 278 000 € (3 089 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 630006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue des Cotes Fleuries, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 918 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue des Cotes Fleuries2 912 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Trudaine2 755 €/m² 1 089 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Clermont-Ferrand2 772 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 97 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles KZ0197 + KZ0189 + KZ0196
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN303 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 089 €/m² en 2022 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue des Cotes Fleuries

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 155 € À 3 089 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/08/2022 n° 11 · Maison · 4 p. 02/08/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 278 000 €3 089 €/m² 3 089 €
10/02/2022 n° 11 · Maison · 5 p. 10/02/2022 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 496 050 €2 918 €/m² 2 918 €
30/05/2018 n° 11 · Maison · 5 p. 30/05/2018 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 250 000 €2 155 €/m² 2 155 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 299 € 6 845 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 089 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DE L ORADOU 110 m² 440 000 € 4 000 €
5 RUE PAUL BERT 85 m² 139 995 € 1 647 €
20 AV DES PAULINES 116 m² 354 960 € 3 060 €
16 RUE DE LA PRADELLE 173 m² 536 127 € 3 099 €
17 RUE DE LA PRADELLE 135 m² 300 645 € 2 227 €
21 B RUE DE LA PRADELLE 238 m² 749 224 € 3 148 €
7 AV DES PAULINES 100 m² 190 000 € 1 900 €
3 AV DES PAULINES 233 m² 1 594 885 € 6 845 €
83 BD LAFAYETTE 91 m² 349 986 € 3 846 €
1 RUE PHILIPPE LEBON 70 m² 220 570 € 3 151 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 299 € à 6 845 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 359 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Fleury
Ventes sur la voie0
Voir boulevard Fleury ↗
Trudaine
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune5ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-1 %
Voir Trudaine ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans-4 %
vs département+56 %
Rendement brut4.5 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 342
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 081 – 1 935 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 278 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
967 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue des Cotes Fleuries47 ventes depuis 2014 · 2 912 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrudaine1 089 ventes · 2 755 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 772 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue des Cotes Fleuries à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 089 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 97 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue des Cotes Fleuries a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2022, maison de 90 m² à 278 000 €, soit 3 089 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Cotes Fleuries ?

Oui : 3 089 €/m² contre 2 912 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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