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France › Clermont-Ferrand › Chanturgue › Rue de Mercure › n° 2

2 Rue de Mercure, Clermont-Ferrand

Vendu 110 000 € (1 571 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 630004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 629 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Mercure1 630 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Chanturgue1 471 €/m² 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Clermont-Ferrand1 591 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 205 ventes comparables à moins de 81 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MO0384
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX4
LOGEMENTS56
Dernière vente : 1 571 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Mercure

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 514 € À 2 103 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/06/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 107 000 €1 529 €/m² 1 529 €
07/08/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/08/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 106 000 €1 514 €/m² 1 514 €
21/05/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 114 763 €1 639 €/m² 1 639 €
24/02/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 135 000 €1 929 €/m² 1 929 €
04/02/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 147 200 €2 103 €/m² 2 103 €
12/12/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 131 000 €1 871 €/m² 1 871 €
12/12/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 123 250 €1 761 €/m² 1 761 €
30/08/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/08/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 125 000 €1 786 €/m² 1 786 €
30/07/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €
06/12/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/12/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 95 000 €1 638 €/m² 1 638 €
27/10/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/10/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 94 500 €1 629 €/m² 1 629 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
577 € 3 065 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 T ALL DES ABRICOTIERS 88 m² 106 040 € 1 205 €
13 T ALL DES ABRICOTIERS 88 m² 121 000 € 1 375 €
13 T ALL DES ABRICOTIERS 88 m² 111 408 € 1 266 €
13 T ALL DES ABRICOTIERS 88 m² 124 784 € 1 418 €
37 RUE DES PLANCHETTES 34 m² 62 016 € 1 824 €
37 RUE DES PLANCHETTES 34 m² 39 984 € 1 176 €
37 RUE DES PLANCHETTES 17 m² 45 152 € 2 656 €
39 RUE DES PLANCHETTES 34 m² 63 002 € 1 853 €
35 RUE DES PLANCHETTES 17 m² 52 105 € 3 065 €
37 RUE DES PLANCHETTES 17 m² 47 498 € 2 794 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 577 € à 3 065 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 252 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue de Mercure
Fourchette courante1 510 – 1 782 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir rue de Mercure ↗
Chanturgue
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune38ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-8 %
Voir Chanturgue ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-23 %
Rendement brut8.9 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
811 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Mercure86 ventes depuis 2014 · 1 630 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChanturgue611 ventes · 1 471 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 1 591 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Mercure à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 205 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Mercure a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2024, appartement de 70 m² à 110 000 €, soit 1 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Mercure ?

Non : 1 571 €/m² contre 1 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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